Në procesin e ndërveprimit të subjekteve ekonomike, shpesh është e nevojshme të përcaktohet vlera e likuidimit të një objekti. Për shembull, kur siguroni një kredi kundrejt kolateralit, kolaterali për kredinë do të varet nga saktësia e përcaktimit të vlerës së mbetur. Kur një ndërmarrje likuidohet, bëhet e nevojshme të përcaktohet vlera e likuidimit të aktiveve të saj.
Udhëzimet
Hapi 1
Mos harroni se vlera e mbetur është çmimi me të cilin një artikull mund të shitet në treg të hapur me një kohë të arsyeshme për një lloj të caktuar të pronës. Me fjalë të tjera, është një vlerë që pasqyron çmimin më të mundshëm me të cilin një objekt i caktuar mund të shitet gjatë periudhës së ekspozimit të objektit, e cila është më e vogël se periudha tipike e ekspozimit për kushtet e tregut, duke pasur parasysh që shitësi është i detyruar të bëjë një marrëveshje për të shitur aktivin. Ndryshe nga vlera e tregut, llogaritja e vlerës së mbetur merr parasysh ndikimin e rrethanave që e detyrojnë shitësin të shesë objektin në kushte që nuk korrespondojnë me kushtet e tregut.
Hapi 2
Kështu, gjatë llogaritjes së vlerës së mbetur, merrni parasysh tre faktorë që do ta dallojnë atë nga vlera e tregut: - koha e kufizuar për shitjen e pronës; - burimet e kufizuara për shitjen e pronës; - shitja e detyruar e pronës.
Hapi 3
Vlera e mbetur përcaktohet bazuar në çmimin e tregut të pronës, duke marrë parasysh një periudhë të kufizuar të ekspozimit, d.m.th. periudhën nga fillimi i paraqitjes së objektit për shitje deri në momentin e përfundimit të marrëveshjes. Shtë çelësi për përcaktimin e vlerës së mbetur. Mbi të gjitha, një periudhë e gjatë ekspozimi lejon të kryhet një program reklamimi në shkallë të gjerë, i cili do të tërheqë një gamë të gjerë investitorësh, që do të thotë mundësia për të vendosur një çmim më të lartë. Dhe anasjelltas, kur periudha e ekspozimit është e shkurtër, atëherë rrethi i blerësve është i kufizuar, prandaj, ata do të duhet të ofrojnë pronën me një çmim që nuk mund ta refuzojnë, d.m.th. mjaft e ulet
Hapi 4
Ju lutemi vini re se përveç periudhës së ekspozimit, mënyra e llogaritjes gjithashtu ndikon në vlerën e mbetur. Metoda e drejtpërdrejtë është krahasimi i pronës që shitet me një të ngjashme. Kjo metodë është mjaft e thjeshtë dhe e besueshme. Sidoqoftë, në kushte moderne, nuk është gjithmonë e realizueshme, pasi informacioni rreth shitjeve të detyruara nuk është i mjaftueshëm. Ekziston edhe një metodë indirekte për përcaktimin e vlerës së mbetur. Bazohet në llogaritjen e vlerës së mbetur përmes vlerës së tregut, d.m.th. shuma e zbritjes së shitjes së detyruar zbritet nga çmimi i tregut. Zakonisht është 20-50% dhe përcaktohet për secilin objekt veç e veç.
