Shpesh, në mënyrë që të filloni biznesin tuaj ose të ndërtoni shtëpinë tuaj të ëndrrave, duhet të merrni me qira tokë, por përvoja tregon se kjo nuk është gjithmonë e lehtë. Arsyet në këtë rast mund të jenë shumë të ndryshme: nga mosnjohja me cilin institucion të kontaktoni, në pamundësinë për të mbledhur dokumentet që ju nevojiten. Ndër të tjera, paketat e dokumenteve të ofruara mund të ndryshojnë ndjeshëm në varësi të qëllimeve dhe llojit të tokës (për sa i përket pronësisë dhe madhësisë) që keni vendosur të merrni me qira.
Është e nevojshme
një paketë dokumentesh për qira të tokës, dokumente të aftësisë paguese, një kërkesë për qira
Udhëzimet
Hapi 1
Para marrjes me qira të tokës, duhet të mendoni qartë mbi strategjinë për përdorimin e saj. Kjo pikë mund të jetë e rëndësishme kur flisni me përfaqësuesit e administratës së tokës ose personat e ngarkuar me qira të tokës.
Hapi 2
Gjithashtu, sigurohuni që të merrni parasysh se për sa kohë do t'ju duhet komploti me qira. Kjo është e rëndësishme për përcaktimin e kostos së qirasë dhe kushtet e pagesës për përdorimin e tokës. Nëse vendosni të merrni me qira një ngastër të madhe toke, atëherë është më mirë ta blini në ankande ose ankande. Kjo do t'ju kushtojë më pak, dhe procesi i regjistrimit do të marrë shumë më pak kohë sesa me një qira standarde.
Hapi 3
Vendosni për llojin e tokës që ju nevojitet, ndërsa duhet t'i kushtoni vëmendje se kush e zotëron atë. Në çdo rast, procesi i qirasë duhet të kryhet në disa faza logjike dhe legjislative. Gjëja e parë për të filluar është një deklaratë se kush e zotëron tokën. Ju duhet ta merrni atë nga sistemi i drejtësisë.
Hapi 4
Merrni një ekstrakt nga regjistri i unifikuar shtetëror i të drejtave në autoritetet lokale me konfirmimin se kush është pronari i të drejtës në parcelën e tokës. Një deklaratë e tillë zakonisht përgatitet brenda disa ditësh me kërkesën tuaj. Kërkesa bëhet në komitetin ekzekutiv rajonal.
Hapi 5
Mblidhni paketën e dokumenteve që do t'ju rekomandohen kur vendosni të merrni tokën me qira. Mund të përfshijë jo vetëm deklarata të aftësisë paguese, por edhe dokumente të pasurisë.
Hapi 6
Hyni në një qira pasi të keni marrë lejen për ta realizuar atë. Të gjitha dokumentet duhet të jenë të noterizuara dhe të nënshkruara nga dy (ose më shumë) palë pa dyshim. Pas përfundimit të marrëveshjes së qirasë, informacioni për të drejtën e pronësisë duhet të transferohet tek autoritetet përkatëse, të cilat do t'ju ndihmojnë në të ardhmen të zgjidhni çështje të shumta në lidhje me pronësinë dhe në lidhje me kushtet e përdorimit të tokës.
