Lindja e një fëmije është një arsye e mirë për të përmirësuar kushtet e jetesës. Por nëse një grua është me leje lindjeje dhe planifikon të blejë pasuri të patundshme me kredi, do të jetë shumë e vështirë ta bësh këtë.
Karakteristikat e marrjes së hipotekës në lejen e lindjes
Fakti është se të ardhurat e huamarrësit janë kriteri kryesor për vendimin e një banke për të dhënë një kredi. Dhe një grua në pushim të lehonisë nuk ka të ardhura të larta të qëndrueshme. Plus, ajo gjithashtu ka shpenzime shtesë që lidhen me rritjen e një fëmije.
Sot pushimi i lehonisë deri në 1, 5 vjet është vetëm 40% e fitimeve mesatare. Sipas AHML, madhësia mesatare e pagesave të hipotekës në një kredi në vitin 2013 ishte 28, 2 mijë rubla. Prandaj, për të mbuluar pagesat e huasë në kurriz të lejes së lindjes, fitimet mesatare duhet të kalojnë 70 mijë rubla. në muaj. Në të njëjtën kohë, besohet se për të miratuar një hipotekë, është e nevojshme që pagesat e huasë të mos kalojnë 30% të të ardhurave totale të familjes.
Edhe nëse një grua përpiqet të bindë bankën se do të shkojë të punojë në një të ardhme shumë të afërt dhe të rivendosë fitimet e saj të mëparshme, këto argumente nuk ka gjasa të merren parasysh.
Prandaj, shpesh një grua në pushim të lehonisë mund të aplikojë vetëm për hua mikrofinanciare ose të marrë një kartë krediti me një kufi të vogël. Sigurisht, do të jetë e pamundur të blini një apartament me këto para.
Si të rrisni gjasat e miratimit të hipotekës në lejen e lindjes
Ka disa mënyra për të rritur gjasat e marrjes së hipotekës gjatë pushimit të lehonisë. Opsioni më i mirë është të marrësh një kredi hipotekare për burrin, dhe gruaja të veprojë si një siguri. Një bashkëshort që punon do të ketë të ardhura më të larta dhe një shans më të lartë për të marrë miratimin e bankës.
Isshtë më mirë të përpiqesh të marrësh një hipotekë para se të shkosh në pushim të lehonisë, atëherë gjasat e miratimit të saj do të jenë shumë më të larta.
Nëse ky opsion nuk është i përshtatshëm për ndonjë arsye, atëherë mund të kërkohet një paradhënie e konsiderueshme - deri në 50-70% të kostos së strehimit. Në këtë rast, një pjesë e kontributit mund të jepet përmes subvencioneve të qeverisë ose kapitalit të lindjes. Për të marrë subvencione shtetërore sipas programit Familja e Re, një familje duhet të njihet se ka nevojë për kushte më të mira strehimi dhe mosha e bashkëshortëve nuk duhet të kalojë 35 vjet. Shteti mund të sigurojë deri në 35% të vlerës së vlerësuar të strehimit, nëse familja ka fëmijë - deri në 40%. Gjithashtu, kapitali i lehonisë mund të veprojë si një kontribut i parë, e drejta për të cilën çdo familje ka në lindjen e një fëmije të dytë ose pasardhës. Në vitin 2014, madhësia e saj është 429,408 rubla. E gjithë kjo ju lejon ta bëni hipotekën më pak të kushtueshme për buxhetin e familjes dhe t'ju lejojë të ulni pagesën mujore.
Prania e kolateralit likuid në formën e një prone tjetër në pronë mund të ketë gjithashtu një efekt pozitiv në vendimin bankar.
