Kohët e fundit gjithnjë e më pak njerëz mund të blejnë shtëpi vetëm. Prandaj, për ata që janë ende në mëdyshje nga qëllimi i blerjes së një apartamenti për veten e tyre, ekziston një zgjedhje - të kursejnë ose të marrin një kredi hipotekare. Kurseni për një kohë të gjatë, hipoteka është më e shpejtë. E vetmja pengesë është përpunimi i komplikuar i kredisë.
Është e nevojshme
- Për të marrë një kredi hipotekare do t'ju duhet:
- -paketa standarde e dokumenteve;
- -deklarimi;
- -dokumente për apartamentin.
Udhëzimet
Hapi 1
Për të filluar aplikimin për një hipotekë, së pari duhet të vini në bankën e zgjedhjes suaj ose të telefononi me telefon. Aty do të këshilloheni se cilat dokumente duhet të sillni me vete në mënyrë që të aplikoni. Më tej, blerësi i mundshëm i hapësirës së banimit mbledh të gjitha këto letra dhe vjen në degën e bankës.
Hapi 2
Në mënyrë që të aplikoni për një kredi hipotekare duhet të sillni: kërkesë; pasaporta origjinale dhe kopjet e të gjitha faqeve të saj (nëse bashkë-huamarrësit marrin pjesë në procesin e huasë, dokumentet e tyre duhet të sillen në përputhje me të njëjtat kërkesa); kopje të dokumenteve mbi statusin martesor; origjinalet dhe kopjet e të gjitha dokumenteve arsimore, madje edhe kurse të përfunduara, trajnime dhe seminare; një kopje të librit të punës (duhet të jetë e vërtetuar!); një vërtetim në formularin 2NDFL me informacion për vitin e kaluar. Në disa raste, banka mund të kërkojë ndonjë dokument tjetër. Për shembull, një certifikatë pronësie për çdo pronë ose automjet tjetër. Banka zakonisht shqyrton kërkesën brenda 5-7 ditëve të punës.
Hapi 3
Nëse aplikimi miratohet, blerësi ka tre muaj kohë për të gjetur një hapësirë të përshtatshme banimi. Por është më mirë ta kërkosh atë sa më shpejt që të jetë e mundur, pasi vetë banka ende duhet ta miratojë atë. Nëse institucioni financiar nuk ka pyetje në lidhje me metrat katrorë të zgjedhur, atëherë fillon faza e fundit e regjistrimit të një kredie hipotekare. Për ta bërë këtë, huamarrësi duhet t'i sigurojë bankës dokumentet e mëposhtme: një kopje të certifikatës së pronësisë së shitësit të banesës; kontrata për pjesëmarrje në ndërtimin e përbashkët (në rastin e punës me një ndërtesë të re); dokumente nga BTI, duke përfshirë një shpjegim dhe një plan dysheme; si dhe përfundimi i një vlerësuesi profesional mbi vlerën e tregut të banesës. Banka do të shqyrtojë një kërkesë të tillë për disa ditë.
Hapi 4
Nëse, sipas rezultateve të një kontrolli bankar, gjithçka është në rregull, atëherë ai lidh një marrëveshje kredie me huamarrësin dhe transferon shumën e kërkuar, dhe blerësi mund të hartojë një marrëveshje blerjeje dhe shitjeje. Tani gjëja më e rëndësishme do të mbetet - mos harroni të shlyeni kredinë në kohë.
