Për huamarrësit me të ardhura të ulëta, blerja e një dhome ose aksioni në një apartament është pothuajse mënyra e vetme për të gjetur çatinë tuaj mbi kokë. Sidoqoftë, përgjigja në pyetjen nëse bankat ofrojnë hipoteka për një dhomë nuk është e qartë.
Është e nevojshme
- - dokumentet e identitetit;
- - dokumentet që konfirmojnë të ardhurat;
- - dokumentet që konfirmojnë pronësinë e aksionit në apartament;
- - pëlqimin e qiramarrësve të banesës për blerjen e një dhome nga ju;
- - dokumente që konfirmojnë projektin e dhomës si objekt i pavarur i pasurive të paluajtshme;
- - një kërkesë në formën e një banke për hipotekë.
Udhëzimet
Hapi 1
Ekzistojnë dy lloje të hipotekave për blerjen e një dhome. Mund të caktohet në dhomën e fundit në apartament. Kjo do të thotë që huamarrësi zotëron pjesën tjetër të dhomave. Më rrallë, sigurohet një hipotekë për blerjen e një dhome si një pronë të veçantë. Oferta të tilla janë mjaft të rralla në treg, por ato ekzistojnë.
Hapi 2
Duhet të kihet parasysh se ju mund të merrni një kredi hipotekare për një dhomë vetëm në tregun sekondar. Oferta të tilla nuk vlejnë për ndërtesat e reja. Gjithashtu, për një hipotekë të pjesshme, një parakusht është prania e një pagese fillestare, ajo mund të jetë nga 10 në 40%. Prandaj, nëse nuk keni kapitalin tuaj, do të jetë joreale të merrni një kredi për një dhomë.
Hapi 3
Para se të vazhdoni me përgatitjen e dokumenteve për marrjen e hipotekës për një dhomë, duhet të kontaktoni bankën dhe të sqaroni nëse ato ofrojnë kredi të tilla. Një hua për blerjen e një dhome për bankat është më pak fitimprurëse sesa për një apartament të veçantë. Kjo për faktin se dhoma është një kolateral jo likuid. Por nëse hipoteka lëshohet për dhomën e fundit në apartament, miratimi do të jetë më i lartë, pasi që në këtë rast banka mund të marrë të gjithë banesën si kolateral.
Hapi 4
Bërja e hipotekës për dhomën e fundit nuk ndryshon shumë nga kredia klasike. Huamarrësi do të duhet t'i sigurojë bankës dokumente që konfirmojnë të ardhurat, përvojën e punës dhe pronësinë e një pjese në apartament.
Hapi 5
Procedura për të aplikuar për një kredi për blerjen e një dhome të veçantë ndryshon në atë që banka kërkon pëlqimin e pronarëve që ju të blini një dhomë. Ky dokument duhet të jetë i noterizuar. Por nëse blini një dhomë në një hotel ose në një familje të vogël, nuk do të ketë kufizime të tilla. Onlyshtë e nevojshme vetëm që dhoma e blerë të projektohet si një objekt i pavarur i pasurive të paluajtshme. Pjesa tjetër e dokumenteve të kërkuara nga banka janë standarde - një pasaportë, një vërtetim të të ardhurave, një kopje e punësimit, dokumente që konfirmojnë praninë e pasurisë tjetër, të cilat mund të veprojnë si kolateral.
