Sipas Ligjit Federal që rregullon procesin e regjistrimit të të drejtave të pasurive të patundshme, hipoteka duhet të regjistrohet në mënyrën e përcaktuar në regjistrin e unifikuar shtetëror të të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme.
Udhëzimet
Hapi 1
Ju mund të regjistroni një hipotekë në institucionet e drejtësisë në vendndodhjen e pasurisë së fituar në hipotekë. Nëse hipoteka është marrë në bazë të një marrëveshje hipotekare, kërkohet nga një kërkesë nga pengdhënësi ose pengmarrësi për të kryer procedurën për regjistrimin e saj shtetëror. Në këtë rast, për regjistrimin e regjistrimit shtetëror të hipotekës, është e nevojshme të paraqisni një paketë të dokumenteve përkatëse në institucionin e drejtësisë në vendndodhjen e subjektit të hipotekës. Pa dyshim, për regjistrimin e hipotekës së marrë në bazë të një marrëveshje hipotekare, kërkohen sa më poshtë: një marrëveshje hipotekare e vërtetuar nga një noter, e gjithë lista e dokumenteve të bashkangjitura në marrëveshjen e hipotekës, konfirmimi i pagesës së detyrës shtetërore për regjistrimi shtetëror. Nëse është e nevojshme, autoriteti i regjistrimit mund të kërkojë dokumente shtesë për procedurën e regjistrimit.
Hapi 2
Nëse hipoteka u ngrit në bazë të ligjit, ajo gjithashtu i nënshtrohet procedurës së detyrueshme të regjistrimit të shtetit. Sidoqoftë, për të filluar procedurën për regjistrimin e një hipoteke të marrë në bazë të ligjit, nuk kërkohet të paraqisni një kërkesë tek autoritetet regjistruese dhe të paguani një tarifë shtetërore të regjistrimit. Regjistrimi i një hipoteke të tillë bëhet njëkohësisht dhe në bazë të së njëjtës paketë të dokumenteve, mbi bazën e të cilave kryhet procedura për regjistrimin e pronësisë së pasurisë që është subjekt i hipotekës.
Hapi 3
Regjistrimi i një hipoteke duhet të përfundojë jo më vonë se 1 muaj kalendarik nga data e paraqitjes së një liste të plotë të dokumenteve të kërkuara për procedurën e regjistrimit të shtetit në institucionin përkatës të drejtësisë.
Hapi 4
Për të regjistruar një hipotekë, autoriteti përkatës bën një regjistrim në regjistrin e unifikuar të të drejtave të pasurive të patundshme në lidhje me faktin e hipotekës. Data e futjes së të dhënave konsiderohet data e regjistrimit të hipotekës.
Hapi 5
Procedura për regjistrimin shtetëror të një hipoteke mund të shtyhet deri në 1 muaj nëse sigurohet një paketë jo e plotë e dokumenteve ose nëse marrëveshja e hipotekës nuk përputhet me normat legjislative të Federatës Ruse. Në këtë rast, aplikanti ftohet të eliminojë mangësitë e treguara, pas së cilës do të përfundojë procedura e regjistrimit. Nëse brenda një muaji kërkesat e autoritetit regjistrues për eliminimin e mangësive nuk plotësohen, aplikanti do të marrë një refuzim për të regjistruar hipotekën.
