Të gjitha aksionet e Rosselkhozbank janë në pronësi të shtetit, që do të thotë se banka po zbaton fushat kryesore të politikës financiare të vendit. Por çfarë kushtesh ofron ai për hipotekat?
Hipotekat në Rosselkhozbank lëshohen në kushtet e mëposhtme të përgjithshme:
- norma minimale e interesit është 7.5% dhe ngarkohet për huatë e lëshuara për një periudhë deri në 180 muaj;
- norma standarde e interesit prej 8.5% ngarkohet për kreditë e lëshuara për një periudhë 30 vjeçare;
- kërkohet ekzekutimi i detyrueshëm i një police sigurimi për jetën dhe shëndetin e huamarrësit, dhe nëse nuk plotësohet, norma e interesit të kredisë rritet në 11.5%;
- norma maksimale e interesit për një hipotekë në këtë bankë është 13.5%.
Kushtet private ndryshojnë në varësi të programit të zgjedhur të hipotekës. Rosselkhozbank ka katër programe të tilla:
- hua standarde e strehimit, e cila lëshohet si për shtëpitë e gatshme ashtu edhe për ato në ndërtim;
- hipotekë strehimi me mbështetje shtetërore;
- kredi hipotekare "Familja e Re";
- hua strehimi për 2 dokumente.
Sipas programit standard të kredisë për shtëpi, huamarrësi ka të drejtë të blejë një apartament ose shtëpi si drejtpërdrejt nga zhvilluesi, ashtu edhe në tregun sekondar. Dhe përveç kësaj, me ndihmën e fondeve të huazuara, ai do të jetë në gjendje të paguajë për blerjen e një trualli dhe ndërtimin e një shtëpie private.
Sipas këtij programi, përfitimet sigurohen për mbajtësit e kartave të pagave, nuk ka nevojë të konfirmoni të ardhurat kur dorëzoni dokumente, ekziston një mundësi për të zgjedhur strehim të papërfunduar për të blerë me fonde hipotekare.
Nëse huamarrësi ka një fermë ndihmëse personale, sipas këtij programi ai mund të marrë një hua për të ndërtuar një shtëpi në fshat nëse ai ka drejtuar me sukses fermën e tij për më shumë se një vit. Komunikimet në një ngastër personale toke dhe kolaterali janë një avantazh në procesin e miratimit të kërkesës për kredi.
Kushtet e veçanta për një kredi ndërtimi sipas programit standard të strehimit të Bankës Bujqësore Ruse janë si më poshtë:
- shuma maksimale e kredisë është: për muskovitët 8,000,000 rubla, për popullsinë e rajoneve - 4,000,000 rubla;
- shuma e kredisë nuk duhet të kalojë 50% të kostos së projektit të ndërtimit;
- afati maksimal për ripagimin e plotë të borxhit është 25 vjet;
- norma e interesit varet nga shuma e paradhënies dhe afati i huasë, por zakonisht ndryshon midis 14% -16.5%;
- nuk ka komision për lëshimin e fondeve, lejohet të tërheqë bashkë-huamarrës (jo më shumë se 3);
- sigurimi i shtëpisë do të jetë i detyrueshëm, por sigurimi i jetës së huamarrësit është fakultativ;
- do të kërkohet një vlerësim paraprak për shtëpinë.
Sipas programit të hipotekës me mbështetjen e shtetit, huamarrësi mund të marrë një kredi deri në 30 vjet me 11.8% në vit. Shuma minimale e parapagimit është 20%, vetë madhësia e kredisë ndryshon: për moskovitët dhe banorët e Shën Petersburgut, pragu maksimal është 8,000,000 rubla, për banorët e rajoneve - 3,000,000 rubla.
Sipas programit "Familja e Re", përfitimet u sigurohen familjeve të reja, por të gjithë mund të marrin pjesë. Kredia lëshohet në kushtet e mëposhtme:
- mosha maksimale për bashkëshortët është 35 vjeç;
- hapësirë për të jetuar për secilin nga bashkëshortët - jo më shumë se 14m2;
- rishpërndarja maksimale e shumës së kredisë hipotekare - jo më shumë se 85% të kostos së strehimit (jo më shumë se 20,000,000 rubla);
- afati për të cilin është lëshuar kredia nuk i kalon 25 vjet;
- kredia mund të lëshohet në rubla, dollarë dhe euro dhe norma e interesit varet nga lloji i monedhës dhe madhësia e parapagimit: nga 10.5% në 14.5% në rubla, nga 9% në 10.5% në valutë të huaj.
Sipas këtij programi nuk ka komisione dhe është e mundur të shlyeni borxhin para afatit.
Një hua hipotekare nën programin e 2 dokumenteve u ofron huamarrësve të marrin një kredi pa ndonjë provë të të ardhurave, duke siguruar vetëm 2 dokumente. Sidoqoftë, norma në këtë rast është e lartë: nga 14% në 16.5%, dhe pagesa paraprake duhet të jetë së paku 50% e shumës së kredisë.
Dhe paketa tradicionale e dokumenteve të kërkuara për regjistrimin e një kredie hipotekare në Rosselkhozbank përfshin:
- kopjet e të gjitha faqeve të pasaportës së huamarrësit;
- Formulari i aplikimit;
- dokumente që konfirmojnë praninë e të ardhurave të përhershme;
- letërnjoftim ushtarak;
- dokumentet e titullit të objektit për peng.
