Kredia hipotekare për shumë rusë është pothuajse mënyra e vetme për të blerë banesat e tyre. Banka siguron një huamarrës tretës me një hua për blerjen e një shtëpie, e cila në të njëjtën kohë do të shërbejë si kolateral për kredinë.
Bankat ofrojnë hipoteka më lehtë sesa kreditë konsumatore për të njëjtën shumë. Arsyeja është se në rast të mospagimit të detyrimeve të kredisë, huadhënësi ka të drejtë të marrë pronën e lënë peng në dispozicion të plotë. Pasuria e paluajtshme e fituar në kurriz të fondeve të hipotekës vepron si një pronë e hipotekuar.
Për të marrë një hipotekë, huamarrësi duhet të paraqesë dokumente në bankën kreditor sipas një liste specifike. Dokumente të detyrueshme: aplikimi për një kredi, një pyetësor në formën e bankës së zgjedhur, pasaporta dhe një kopje e pasaportës së huamarrësit, libri i punës dhe kopja e saj. Banka ka të drejtë të kërkojë dokumente shtesë për të verifikuar aftësinë paguese të huamarrësit.
Çfarë është hipoteka hipotekare
Kur regjistroni një kredi hipotekare, një lidhje hipotekare vepron si një dokument i veçantë. Ai siguron një siguri që vërteton të drejtën e huamarrësit në pronë, e cila vepron si kolateral për një kredi hipotekare, si dhe për të marrë fonde të alokuara nga banka. Në përputhje me legjislacionin aktual, ky dokument duhet të përmbajë informacion në lidhje me huamarrësin. Sigurisht që duhet të ketë një mbiemër, emër, patronim, vend i regjistrimit të huamarrësit.
Nëse huamarrësi është një person juridik, duhet të tregohet adresa e organizatës dhe emri i saj i plotë. Hipoteka tregon gjithashtu detajet e marrëveshjes me bankën që ka lëshuar kredinë, datën dhe vendin e lidhjes së marrëveshjes, shumën e kredisë hipotekare, si dhe interesin.
Hipoteka është dokumenti kryesor që hartohet gjatë përfundimit të një marrëveshjeje për sigurimin e një kredie hipotekare. Ai duhet të përmbajë një përshkrim të hollësishëm të pasurisë që është lënë peng në mënyrë që, nëse është e nevojshme, të mund të identifikohet lehtësisht me atë që tregohet në dokument. Nëse gjendet një mospërputhje midis të dhënave që shfaqen në hipotekë dhe në marrëveshjen e hipotekës, hipoteka është përparësia.
Si duhet të hartohet hipoteka
Lidhja e hipotekës është një dokument i vetëm - të gjitha fletët e saj duhet të bashkangjiten me njëra-tjetrën, të numëruara dhe të vulosura me vulën e trupit që ka kryer regjistrimin. Nëse fletët e hipotekës janë të ndara, dokumenti nuk është i vlefshëm.
Ata që vendosin të blejnë një shtëpi me hipotekë duhet të kenë parasysh se vetëm një vendim pozitiv i bankës nuk mjafton për t'u bërë një pronar i plotë i një shtëpie. Ju duhet të jeni të përgatitur ligjërisht, të kuptoni terminologjinë bankare, të jeni plotësisht të vetëdijshëm kur hartoni dhe veçanërisht nënshkruani dokumente. Aftësitë tuaja financiare duhet të llogariten sa më me kujdes që të jetë e mundur. Një kredi hipotekare ka si plus, ashtu edhe minus, prandaj, para se të ngarkoni veten me një shumë borxhi, duhet të studioni me kujdes thelbin e çështjes në mënyrë që të minimizoni shanset për të mbetur pa një apartament dhe pa para.
