Zakonisht, pagesa e tepërt e kredisë hipotekare është domethënëse. Por huamarrësit gjithmonë kanë mundësinë të ulin kostot e tyre dhe të ulin shumën e mbipagimit.
Është e nevojshme
- - përshkrimi i programeve të hipotekave të kreditit;
- - kërkesa për hipotekë;
- - një paketë dokumentesh për marrjen e hipotekës.
Udhëzimet
Hapi 1
Fillimisht, krahasoni disa programe huazimi dhe zgjidhni ofertat më optimale për sa i përket normave të interesit. Vlen të merret parasysh se shumë banka ofrojnë norma preferenciale për kategori të caktuara të huamarrësve dhe klientëve të tyre të pagave.
Hapi 2
Necessaryshtë e nevojshme t'i kushtohet vëmendje jo vetëm normës së interesit të kredisë, por edhe llojit të pagesave. Më fitimprurëse janë pagesat e diferencuara, të cilat përfshijnë shlyerjen e borxhit kryesor të kredisë në të njëjtën kohë me interesin. Por pagesat fillestare për një kredi të tillë do të jenë më të larta se sa për një skemë pagese të pensionit, e cila përfshin shlyerjen e kredisë në këste të barabarta. Pra, në një hipotekë në shumën prej 2.5 milion rubla. për një periudhë 15 vjeçare me një normë interesi prej 12.5%, sipas skemës së pensionit, pagesa mujore do të jetë 30,813 rubla, dhe pagesa e tepërt - 3,048,337 rubla. Në një bazë të diferencuar, pagesa mujore do të jetë nga 14036 në 40283 rubla, pagesa e tepërt - 2357087 rubla. Përfitimi do të jetë rreth 700 mijë rubla.
Hapi 3
Një mënyrë tjetër për të ulur kostot është të kujdeseni vetë për sigurimin dhe vlerësimin e pasurisë. Kjo do të zvogëlojë shumën e mbipagimeve për kostot shtesë që lidhen me regjistrimin e hipotekës. Kompanitë e sigurimit dhe vlerësimit të rekomanduara nga banka shpesh ofrojnë norma më të larta që janë të pafavorshme për huamarrësin.
Hapi 4
Mos harroni se duhet të merrni hipotekë në monedhën në të cilën merrni të ardhurat tuaja kryesore. Pavarësisht nga fakti që hipotekat në valutë të huaj kanë norma më të ulëta interesi, ato mund të bëhen më pak fitimprurëse për huamarrësit për shkak të luhatjeve të kursit të këmbimit.
