Kur lindin vështirësi financiare, barra e huasë mbi hipotekën bëhet plotësisht e padurueshme. Në një situatë të tillë, mënyra për të dalë nga situata mund të jetë ulja e pagesave mujore në hipotekë.
Është e nevojshme
- - Marreveshja e Kredise;
- - dokumente që konfirmojnë vështirësi të përkohshme financiare;
- - dokumentet që konfirmojnë të ardhurat;
- - kërkesë për rifinancim ose ristrukturim të kredisë.
Udhëzimet
Hapi 1
Mënyrat kryesore për të ulur pagesat në hipotekën ekzistuese janë ristrukturimi dhe rifinancimi. Ristrukturimi i kredisë kryhet drejtpërdrejt në bankën në të cilën është lëshuar hipoteka. Kjo ju lejon të arrini një rritje në afatin e huasë. Falë kësaj, pagesa mujore zvogëlohet, por duhet të mbahet mend se shuma e mbipagimit të kredisë rritet gjithashtu. Ristrukturimi kryhet në bazë të kërkesës së huamarrësit, të cilit është e nevojshme t'i bashkëngjitni dokumente që konfirmojnë pamundësinë e kryerjes së pagesave sipas orarit të mëparshëm. Arsyeja duhet të jetë e vlefshme, të tilla si lindja e një fëmije, sëmundja ose ulja e pagës.
Hapi 2
Refinancimi mund të jetë i rëndësishëm për ata që morën një hipotekë disa vjet më parë, në një mjedis me norma më të larta interesi. Nëse normat e mëparshme të interesit arrinin 18-20%, sot ajo është mesatarisht 11-13%. Refinancimi ju lejon të zvogëloni sasinë e pagesave mujore duke marrë një normë më të ulët interesi. Mund të ketë kuptim derisa pagesat të kenë arritur maturimin prej 5 vjetësh dhe bilanci i borxhit të jetë më shumë se 30%. Ju mund të rifinanconi një kredi hipotekare në çdo bankë të palës së tretë që ofron këtë shërbim. Procedura është e ngjashme me marrjen e vetë kredisë, huamarrësit i kërkohet të aplikojë për rifinancim, si dhe dokumente për pronën dhe konfirmimin e të ardhurave. Ju gjithashtu mund të kontaktoni bankën tuaj me një kërkesë për të rishikuar kushtet e huazimit, por bankat rrallë shkojnë te kjo.
Hapi 3
Në disa raste, bankat u sigurojnë huamarrësve të tyre me mirëbesim "pushime kredie". Kjo ju lejon të paguani përkohësisht vetëm interesin e huasë ose vetëm shumën e borxhit, i cili gjithashtu zvogëlon pagesën mujore. Nëse banka juaj refuzon t'ju japë shtyrje të tilla, atëherë shteti mund të ndihmojë përmes ARIZHK. Për ta bërë këtë, është e pakalueshme të kontaktosh bankën, e cila do t'i ridrejtojë dokumentet në agjenci. Nëse miratohet, i jepet mundësia për të paguar më pak në kredi gjatë vitit. Në të ardhmen, kredia nga ARIZHK do të duhet të kthehet. Por këto opsione janë të përshtatshme vetëm për ata që kanë vështirësi të përkohshme financiare, sepse në të ardhmen, ju do të duhet të paguani edhe më shumë për kredi.
Hapi 4
Për ata për të cilët një apartament hipotekor nuk është shtëpia e vetme, mund të përpiqeni të filloni ta merrni me qira. Duhet të kihet parasysh se bankat shpesh përshkruajnë në kontratë ndalimin e dorëzimit të një sendi të paluajtshëm, tk. ai është i lënë peng nga banka dhe marrja me qira e një apartamenti mund të përkeqësojë gjendjen e tij.
Hapi 5
Për ata që thjesht po planifikojnë të marrin një kredi hipotekare, në mënyrë që të sigurojnë pagesa më të ulëta mujore, ia vlen të marrin një kredi për një periudhë më të gjatë, si dhe të kujdesen vetë për kolateralin. Ajo gjithashtu mund të zvogëlojë shumën e kredisë. kompanitë e sigurimeve të rekomanduara nga banka mund të ofrojnë norma jo më të favorshme për huamarrësin.
