Ka pronarë shtëpish të cilët direkt refuzojnë të paguajnë për rregullim, sepse nuk e kuptojnë se ku po shkojnë këto para. Dhe ka nga ata që, për ndonjë arsye, nuk e dinë nëse e kanë këtë borxh. Gjobat për borxhin në çdo rast do të jenë të njëjtat. Por si e dini nëse ka një borxh para se ato të ndodhin?
Pagesa për riparime të mëdha konsiderohet nga ligji të jetë përgjegjësi e secilit pronar të qiramarrësit në një ndërtesë apartamentesh. Dhe nëse një person refuzon të paguajë dhe sistematikisht humbet pagesa, atëherë kompania e menaxhimit ka të drejtë ta padisë atë. E vërtetë, vetëm pas tre muajsh që mungojnë pagesat.
Gjykata vendos nëse qiramarrësi ka vërtet një borxh dhe nëse po, cilat masa duhet të merren në këtë rast. Dhe nga rruga, sipas statistikave, shumica e pretendimeve të tilla janë të kënaqura nga gjykata në favor të kompanive të menaxhimit.
Dhe kur të jepet gjykimi, përmbaruesit do të vijnë tek pronari i pazgjedhur për të mbledhur të gjithë shumën e borxhit prej tij. Nëse ai nuk është në shtëpi (ose debitori nuk hap derën), përmbaruesit do të lënë një njoftim me shkrim. Dhe ata do të vijnë derisa të paguhet borxhi.
Sidoqoftë, nëse kalojnë 2 muaj nga dita e vizitës së parë të përmbaruesve, dhe pronari ende nuk paguan për riparimet e mëdha, përmbaruesit do të kenë të drejtë të marrin pronën prej tij në pagesën e detyrueshme të borxhit.
Përveç kësaj, shteti po forcon kontrollin e tij mbi mospagimin e riparimeve kapitale në çdo mënyrë të mundshme. Për shembull, debitorët që jetojnë në apartamente me kushtin e qirasë sociale mund të privohen nga strehimi. Mos paguesit kërcënohen të fikin ujin e nxehtë, si dhe energjinë elektrike, ata mund të ndërpresin kanalizimet, megjithëse ky është vetëm një borxh për riparime kapitale.
Siç mund ta shihni, kjo është një çështje serioze dhe nuk keni mundësi të jeni me vonesë. Por si e dini nëse pronari ka një borxh? Ekzistojnë tre mënyra për ta bërë këtë:
- Pronari mund të shkojë direkt në departamentin e financave të shoqërisë administruese ose fondin e riparimit të kapitalit që i shërben shtëpisë dhe të pyesë për borxhin. Numri i telefonit të shoqërisë administruese mund të lexohet në faturën e qirasë.
- Përveç kësaj, pronari mund të vizitojë faqen e kompanisë administruese: atje ofrohen një larmi shërbimesh, duke përfshirë mundësinë për t'u njohur me informacione të hollësishme për pagesat dhe borxhet e bëra.
- Pronari duhet të shikojë nga afër faturën e qirasë: nëse ai ka një borxh, ai do të pasqyrohet në të. Përveç kësaj, CM, së bashku me një faturë të tillë, mund të dërgojë një faturë shtesë, e cila do të tregojë shumën që i detyrohet.
Nga rruga, jo të gjitha kategoritë e banorëve janë të detyruar të paguajnë për riparime të mëdha. Qiramarrësit nuk kanë pse ta bëjnë këtë, pasi pronarët duhet të paguajnë për ta. Por kërkesa e pagesave për riparim nga punëdhënësit është e paligjshme. Ka edhe kategori qiramarrësish që kanë përfitime. Ligji u referohet atyre:
- Veteranët e Luftës së Dytë Botërore dhe veteranët e punës;
- banorë mbi 70 vjeç;
- Vejushat e pjesëmarrësve Vov;
- likuiduesit e aksidentit në termocentralin bërthamor të Çernobilit dhe ata që vuanin nga rrezatimi;
- familje të mëdha ose prindër të fëmijëve me aftësi të kufizuara.
Të gjithë pronarëve të tjerë u kërkohet të paguajnë për riparime të mëdha në kohë, përndryshe pasojat e pakëndshme në formën e gjykatës dhe sanksioneve gjyqësore do të jenë të pashmangshme.
