Kohët e fundit, janë shfaqur arsye të arsyeshme për të pritur një krizë tjetër financiare në vitin e ardhshëm. Në këtë drejtim, ata që planifikojnë të marrin një kredi hipotekare mendojnë për përshtatshmërinë e saj.
Aktualisht, sipas statistikave nga Agjencia për Huadhënien e Hipotekave të Strehimit, norma mesatare e hipotekës ka përshkruar një trend të qëndrueshëm rritës. Institucionet financiare në Rusi, nga frika e krizës, gradualisht po rrisin normat.
Dy konkluzione drejtpërdrejt të kundërta rrjedhin nga kjo. Nga njëra anë, tani është koha për të marrë një hipotekë me normën e interesit që nuk është rritur ende, pasi që normat e hipotekës do të rriten vetëm në të ardhmen e afërt. Dhe kur godet një krizë, shumë banka ose do të ndalojnë së lëshuari hipoteka ose do të rrisin normat e interesit në 18-20. Nëse çështja e strehimit është shumë akute, nuk ka nevojë ta shtyni atë për shumë vite. Të shkosh përpara, marrja e një hipoteke mund të jetë më e vështirë.
Merre me kujdes
Nëse ka një mundësi për të pritur me një hipotekë, por nuk ka besim në të ardhmen, është më mirë të mbroni veten nga rrethanat e forcës madhore dhe të prisni 2-3 vjet. Shumë ekspertë besojnë se një krizë është e pashmangshme. Pyetja e vetme është se sa e vështirë do të godasë Rusinë. Për të pasur të paktën një farë besimi në ripagimin e kredisë, shuma e pagesës mujore të saj nuk duhet të kalojë 1/3 e buxhetit të familjes. Desirableshtë e dëshirueshme që të keni disa burime të të ardhurave, nga secila prej të cilave mund të bëni pagesa. Në prag të krizës, duhet të merrni hipotekë vetëm në rubla dhe të mos investoni të gjitha kursimet tuaja si parapagim. Krijoni rezervën tuaj të urgjencës, nga e cila mund të paguani hipotekën tuaj për të paktën 6 muaj. Apartamenti i blerë nuk duhet të kërkojë rinovim.
Ulni rrezikun
Gjithashtu, në mënyrë që të zvogëlohet rreziku, vlen të merret një hipotekë me kusht që të paktën 30% e vlerës së saj të paguhet si parapagim. Gjatë paqëndrueshmërisë financiare, çmimet e pasurive të patundshme mund të bien, dhe në rast të rrethanave ekstreme, shitja e një apartamenti duhet të mbulojë të gjitha borxhet ndaj bankës dhe të lërë të paktën një shumë. Nuk ia vlen të zgjidhni afatin maksimal të mundshëm të huasë. Më shpesh, hipotekat merren për 15 vjet, megjithëse disa banka ofrojnë një periudhë kredie 30-vjeçare. Një studim i kujdesshëm i parametrave të një kredie shpesh rezulton se ndryshimi në madhësinë e pagesave midis një kredie 15-vjeçare dhe 20-vjeçare është i parëndësishëm dhe perspektiva e pagimit të bankës për 5 vjet shtesë në këtë sfond duket jo tërheqëse.
Bankat shtetërore po udhëheqin në tregun e huazimit të hipotekave: Sberbank, VTB 24 dhe Gazprombank. Së bashku, ato zënë 68% të vëllimit të përgjithshëm të kredisë hipotekare.
Kur zgjidhni një bankë, përqendrohuni jo vetëm në normën e interesit, por edhe në nuancat. Gjeni mundësinë e rifinancimit dhe kushtet për dhënien e një pagese të shtyrë në rast të një force madhore financiare. Kushtojini vëmendje mënyrës së kryerjes së pagesave, pranisë së tarifave të fshehura dhe kushteve të tjera shtesë të marrëveshjes së huasë. Mësoni më shumë rreth sigurimit, shumës së primit të sigurimit dhe mundësisë së lidhjes së një kontrate sigurimi me siguruesit e palëve të treta. Vetë kontrata duhet të studiohet paraprakisht, së pari vetë, dhe pastaj me një avokat me përvojë. Si këshilltar kur zgjidhni një shtëpi, përfshini jo vetëm të afërmit dhe miqtë, por edhe një sekser. Zgjidhni strehim të lëngshëm që, në rast të rrethanave ekstreme, mund të shitet shpejt dhe me fitim.
Kostoja mesatare e apartamenteve në Moskë vazhdon të rritet. Për gjysmën e parë të vitit 2014, rritja e çmimeve arriti në 16, 5%. Deri në fund të vitit, çmimet do të rriten me një tjetër 15-20%.
Në prag të krizës, nuk rekomandohet marrja e hipotekës me qëllim të një investimi fitimprurës. Por nëse çështja e strehimit të tyre është përhumbur për një kohë të gjatë, huamarrësit jashtëzakonisht të kujdesshëm duhet të mendojnë për të marrë apartamentin e tyre.
