Në modelin modern të biznesit, situata e ndërtimit të një biznesi "nga e para" për rishitjen e tij të mëvonshme është e përhapur. Sapo një dyqan i hapur, kafene, sallon fillon të gjenerojë të ardhura të qëndrueshme, pronari i shet ato ose i jep me qira për një kohë të gjatë. Ky model është i dobishëm për të dy palët, pronari fiton një burim të të ardhurave pasive, dhe pronari (qiramarrësi) - një biznes i gatshëm pa materiale dhe kosto të konsiderueshme kohore.
Udhëzimet
Hapi 1
Për të dhënë me qira një dyqan, duhet të hartoni një kontratë të përshtatshme. Kur e hartoni, përpiquni të parashikoni sa më shumë të jetë e mundur zgjidhje për çështje të ndryshme ligjore, si dhe aspekte të mundshme të diskutueshme. Marrëveshja e qirasë së dyqanit, në përputhje me legjislacionin civil të Federatës Ruse, diferencohet si një marrëveshje qiraje për ndërtesat dhe strukturat (lokalet). Pra, dyqani konsiderohet të jetë ambiente jo-rezidenciale. Nga ana tjetër, një mjedis jo-rezidencial është një objekt i pasurive të patundshme, i cili është një pjesë integrale e ndërtesave dhe strukturave.
Hapi 2
Marrëveshja e qirasë për një dyqan është më së shpeshti dypalëshe dhe lidhet midis qiradhënësit nga njëra anë dhe qiramarrësit të dyqanit nga ana tjetër.
Hapi 3
Pronari, si rregull, është pronari i dyqanit (ndonjëherë një person i autorizuar posaçërisht nga pronari). Pothuajse çdo person juridik, i aftë dhe i aftë natyrshëm, mund të bëhet qiramarrës.
Hapi 4
Marrëveshja e qirasë së dyqanit lidhet për një periudhë jo më pak se një vit. Një marrëveshje e tillë duhet të kalojë përmes regjistrimit shtetëror të së drejtës së qirasë pa dështuar.
Hapi 5
Në marrëveshjen e qirasë për dyqan, palët që hyjnë në marrëveshje dhe detajet e tyre duhet të tregohen; të dhëna për pronën me qira (adresa, emri i objektit me qira, numri i inventarit, qëllimi për një dyqan, zona, qiraja).
Hapi 6
Për regjistrimin e suksesshëm shtetëror të një marrëveshje qiraje, është e nevojshme të bashkëngjitni pasaporta kadastrale si të ndërtesës përkatëse (strukturës) ashtu edhe të vetë lokaleve, duke treguar zonën e dhënë me qira.
Hapi 7
Ekzistojnë mostra standarde (tipike) të kontratave për qiradhënien e lokaleve jo-rezidenciale, përfshirë ato që përdoren për një dyqan. Sidoqoftë, në mënyrë që të shmangni rrethanat e padëshirueshme për të dy palët, sigurohuni që t'ia tregoni një avokat avokatit tuaj.
