Shpesh, qytetarët drejtohen në zyrat e pasurive të patundshme, duke besuar se specialistët e ndërmarrjes do të bëjnë gjithçka për ta dhe transaksioni do të shkojë normalisht. Në të njëjtën kohë, praktika zbulon shumë raste kur, pasi i është drejtuar një sekseri, një person fiton të drejtat e pronësisë në një apartament që tashmë i është shitur një personi tjetër, ose në atë shtëpi ku, përveç tij, edhe disa anëtarë të tjerë të familjes së ish-pronari regjistrohet, etj. Ka shumë raste dhe mund t’i renditni pa fund.
Udhëzimet
Hapi 1
Kjo nuk do të thotë që sekserët kanë dashur qëllimisht t'ju dëmtojnë. Po, ka raste kur sekseri qëllimisht e mashtron klientin dhe, përmes veprimeve mashtruese, zotëron një pjesë të fondeve, por ato transaksione janë gjithashtu të përshtatshme kur sekseri, për shkak të paaftësisë dhe indiferencës së tij për të punuar, gabon gabimisht klientin. Në të dy rastet, ju rrezikoni të humbni kursimet tuaja, të akumuluara gjatë viteve, dhe akoma të mos merrni pasuri të paluajtshme.
Hapi 2
Si të kontrolloni pastërtinë e transaksionit dhe ndërgjegjshmërinë e sekserëve, çfarë saktësisht duhet të kontrollohet? Ju duhet të kontrolloni nëse lokalet që keni fituar në pronësi ose qira janë konfiskuar.
Kontrolloni për të parë nëse ka ndonjë kufizim ose barrë në pronën për të cilën shitësi mund të heshtë.
Hapi 3
Kontrolloni dokumentet e personit që shet ose merr me qira lokalet, nëse ata janë pronarë dhe nëse janë të autorizuar për të kryer transaksione të tilla. Në të njëjtën kohë, zbuloni se mbi çfarë baze shitësi ka marrë pronësinë e pronës, nëse të drejtat e tij mbi këtë objekt të pasurive të patundshme diskutohen në gjykatë.
Hapi 4
Mblidhni informacione se kush është regjistruar në apartamentin apo shtëpinë e blerë dhe nëse mund të ketë ndonjë pasojë për ju nga kjo, nëse ka ndonjë palë të tretë tek ai që shitësi mund të ketë heshtur.
Hapi 5
Kontrolloni të gjitha dokumentet teknike për strehim dhe zbuloni nëse ka pasur një rizhvillim ose konvertim të paautorizuar të pronës.
Hapi 6
Lexoni me kujdes të gjitha dokumentet e pranishme në transaksion, përfshirë të gjitha klauzolat e kontratës që lidhet.
