Çështja e strehimit mbetet e rëndësishme dhe e dhimbshme për shumë kategori të qytetarëve. Pjesërisht, një kredi hipotekare bankare ndihmon në zgjidhjen e saj, për të cilën duhet të siguroni paketën e nevojshme të dokumenteve.
Falë huazimit hipotekor, shumë familje ishin në gjendje të zgjidhnin problemin e strehimit. Për ta marrë atë, duhet të grumbulloni një paketë dokumentesh, të shkruani një aplikacion dhe ta paraqisni në bankë për shqyrtim.
Kush mund të marrë hipotekë
Sipas ligjit, një hua mund t'u lëshohet qytetarëve nga 21 deri në 75 vjeç. Për të siguruar një hua afatgjatë, banka paraqet kërkesa mjaft të rrepta, gjë që është mjaft e kuptueshme: hipoteka merr pagesa mujore në para për 20-25 vjet dhe banka duhet të jetë e sigurt për aftësinë paguese të huamarrësit.
Kur zgjidhni një bankë, duhet t'i kushtoni vëmendje madhësisë së pagesave të komisionit, normës së interesit, jetës dhe kushteve të sigurimit shëndetësor. Kushtet më të favorshme ofrohen nga bankat e mëdha, për shembull, Sberbank e Rusisë, por për këtë ju duhet të respektoni kushtet e vendosura nga banka dhe të grumbulloni një paketë të plotë të dokumenteve. Huamarrësi duhet të ketë një vend pune zyrtar dhe një pagë të mirë, të cilën mund ta dokumentojë. Nëse paga nuk është shumë e lartë, ju mund të merrni një hipotekë nëse gjeni një bashkë-huamarrës - një person i cili do të jetë përgjegjës për ripagimin e kredisë. Në shumicën e rasteve, banka gjithashtu kërkon që ju të bëni një pagesë fillestare për një apartament në shumën prej 30 deri 50% ose një kolateral.
Cilat dokumente duhet të paraqiten në Sberbank
Ka programe të ndryshme të huazimit hipotekar në këtë bankë, por paketa bazë parashikon dorëzimin e dokumenteve të mëposhtme:
- duhet të plotësoni një formular aplikimi për një kredi, ku mund të përshkruani situatën tuaj personale financiare sa më plotësisht të jetë e mundur për të gjitha pikat e propozuara;
- një pyetësor i ngjashëm duhet të plotësohet nga bashkë-huamarrësi ose garantuesi;
- bashkëngjitni një formular të plotësuar të aplikimit për pengmarrës-juridik;
- pasaporta e huamarrësit, bashkë-huamarrësit dhe garantuesit, si dhe kopjet e tyre;
- dokumentet mbi pronësinë e pronës së ofruar si peng;
- certifikatën e të ardhurave të formës së përcaktuar 2-NDFL ose në formën e një banke;
- një dokument që konfirmon pagesën e pagesës fillestare;
- dokumente për pasuri të paluajtshme të blera me hipotekë.
Kur përdorni kapitalin e lindjes si një pagesë të parë për një apartament, do t'ju duhet të siguroni një vërtetim për kapitalin e lehonisë dhe dokumente nga Fondi Pensional, duke konfirmuar disponueshmërinë e fondeve në llogari.
Përveç dokumenteve të renditura, banka ka të drejtë të kërkojë dokumente shtesë:
- kopja e TIN;
- SNIRS;
- një kopje të letërnjoftimit ushtarak;
- një kopje të vërtetuar të librit të punës;
- një kopje të certifikatës së martesës;
- një vërtetim për përbërjen e familjes;
- një vërtetim nga dispanserët narkologjik dhe neuropsikiatrik dhe dokumente të tjerë sipas gjykimit të kreditorit.
Madhësia e normës së interesit për një kredi hipotekare varet drejtpërdrejt nga mënyra se si huamarrësi do të jetë në gjendje të konfirmojë aftësinë paguese financiare dhe aftësinë për të shlyer kredinë në baza mujore, kështu që ju duhet të merrni përgjegjësinë për përgatitjen e dokumenteve dhe me kujdes lexoni të gjitha pikat e saj kur nënshkruani një marrëveshje kredie.
