Në përputhje me nenin 263 të Kodit Civil të Federatës Ruse, pronari i një ngastre toke ka të drejtë të ngrejë ndërtesa, struktura në të, si dhe t'u lëshojë leje ndërtimi personave të tjerë. Për të ndërtuar një dyqan në një ngastër toke në pronësi të kompanisë, është e nevojshme të përgatitni dokumentacionin e projektit dhe të merrni leje nga Departamenti i Arkitekturës dhe Planifikimit Urban (neni 222 i Kodit Civil të Federatës Ruse, Kodi i Planifikimit Urban të Federatës Ruse)
Është e nevojshme
- - të ndryshojë llojin e përdorimit të lejuar të parcelës tokësore të kufizuar;
- - regjistroni një të drejtë të veçantë pronësie;
- - të marrë një leje ndërtimi;
- - të lëshojë dokumente për sipërmarrës individualë ose persona juridikë;
- - merrni licencë;
- - të marrë leje nga SES;
- - merrni leje nga administrata.
Udhëzimet
Hapi 1
Ju mund të ndërtoni një dyqan në tokën tuaj, por duhet të ndryshoni llojin e përdorimit të lejuar të tokës (Ligji Federal Nr. 172-F3). Nëse parcela juaj e tokës i përket tokave të vendbanimit dhe lloji i përdorimit të lejuar është ndërtimi i banesave individuale, si dhe nëse një ndërtesë banimi është ndërtuar tashmë në vend, duhet të kryeni një studim të tokës, duke ndarë ndërtesën e banimit nga ndërtesat tregtare.
Hapi 2
Tjetra, kontaktoni autoritetet tuaja lokale me një kërkesë për të ndryshuar llojin e përdorimit të lejuar të parcelës së tokës që keni caktuar për ndërtimin e dyqanit. Nëse ju është lëshuar një dekret që autorizon një ndryshim në llojin e përdorimit të lejuar, kontaktoni Zyrën Federale për Regjistrin e Unifikuar të Tokës, Kadastrit dhe Hartografisë për të bërë një regjistrim në regjistrin e unifikuar.
Hapi 3
Kontaktoni FUGRTS me një deklaratë. Do t'ju lëshohet një titull i veçantë për dy parcela toke të caktuara.
Hapi 4
Thirrni një arkitekt të licencuar për të hartuar dhe skicuar dyqanin dhe shërbimet komunale.
Hapi 5
Kontaktoni Departamentin e Arkitekturës dhe Planifikimit Urban. Dorëzoni projektin, skicën, dokumentet e titullit për parcelën e tokës. Do t'ju jepet një akt miratimi, të cilin duhet ta nënshkruani në administratë, në sistemet komunale të rrethit, në zjarrfikësen e rrethit, në SES.
Hapi 6
Nëse i keni kaluar të gjitha miratimet me sukses, do t'ju jepet një leje ndërtimi dhe një pasaportë ndërtimi do të lëshohet. Dokumentet e marra, që lejojnë ndërtimin, rezervojnë në administratën lokale.
Hapi 7
Pas përfundimit të ndërtimit, duhet të vendosni në funksion ndërtesën e dyqanit, të regjistroni pronësinë në FUGRTS.
Hapi 8
Për të filluar tregtimin, merrni dokumentet e një sipërmarrësi individual ose personi juridik, një licencë, leje nga SES dhe administrata.
