Hipoteka është një barrë financiare afatgjatë nga e cila gjithmonë doni të heqni qafe sa më shpejt të jetë e mundur. Dhe nëse paraqitet një mundësi e tillë, patjetër që duhet ta shfrytëzoni.
Udhëzimet
Hapi 1
Përparësitë janë të dukshme: së pari, sa më e shkurtër të jetë afati, aq më e vogël është shuma e interesit që do t'i paguani "xhaxhait" tuaj, d.m.th. aq më lirë kredia. Së dyti, fondet e çliruara mund të investohen me fitim dhe të ardhurat e fituara. Së treti, pasi të keni shlyer huanë, mund të dispononi lirisht me pronën tuaj të re, të themi, një apartament.
Hapi 2
Edhe para se të lidhni një marrëveshje, duhet të siguroheni që mundësia e ripagimit të parakohshëm është parashikuar në të dhe se banka nuk do t'ju gjobisë për këtë (dhe kjo ndodh).
Hapi 3
Llogaritni sa mund të rrisni pagesat tuaja të rregullta. Nëse në këtë moment situata financiare është e favorshme, atëherë edhe një rritje e lehtë (me 10-15%) e pagesave të rregullta mund t'ju kursejë deri në 10 vjet të hipotekës dhe t'ju kursejë dhjetëra mijëra dollarë (në fund të fundit, shumat e hipotekës janë zakonisht mjaft të mëdha).
Hapi 4
Nëse, për shembull, keni shitur shtëpinë ose makinën tuaj të vjetër, mund të bëni një pagesë të konsiderueshme një herë duke ulur shumën e borxhit kryesor, i cili gjithashtu do të ketë një efekt të dobishëm në situatën e mëtejshme dhe, duke ruajtur madhësinë e muajit pagesat, do të zvogëlojë afatin e hipotekës (dhe kështu koston e saj).
Hapi 5
Mos harroni se në të gjitha këto raste, banka është e detyruar të rillogarisë orarin e pagesave për ju. Nëse ju është ofruar një zgjedhje e zvogëlimit të kushteve ose madhësive të pagesave të rregullta, zgjidhni një ulje të pagesave dhe përdorni paratë e çliruara përsëri për të paguar borxhin kryesor.
Hapi 6
Mbani në mend se shuma e principalit ndikon në shumën e primit vjetor të sigurimit, kështu që duke ulur shumën e kryegjësë, ju merrni kursime edhe këtu.
Hapi 7
Dhe së fundmi, mos harroni se ripagimet e parakohshme të kredisë nuk janë fitimprurëse për bankat, kështu që kthehuni te pika një dhe sigurohuni që kushtet e marrëveshjes t'ju lejojnë shlyerjen e hershme pa dhimbje të kredisë. Përndryshe, ose mos përfundoni një marrëveshje, ose pranoni faktin që hipoteka do të duhet të paguhet e plotë për të gjithë afatin.
