Banka e Kursimeve e Rusisë ka zgjeruar gamën e shërbimeve për klientët e saj. Tani blerësit e apartamenteve që regjistrojnë pasuri të paluajtshme në një hipotekë në Sberbank mund të rregullojnë strehimin, duke u siguruar me ekspertizë ligjore nga specialistët e bankës. Çfarë është ekspertiza ligjore dhe a ia vlen të shpenzoni paratë tuaja në këtë shërbim shtesë kur blini një apartament?
DomClick është një faqe në internet dhe aplikacion mobil i zhvilluar nga specialistët e Sberbank. Në fakt, ky është një shërbim ndihmës i lojtarit më të madh në tregun financiar rus. Sipas Sberbank, shërbimi ju lejon të merrni hua hipotekare me një normë pak të reduktuar "me një klikim", pa kontaktuar fizikisht një degë të bankës.
Karakteristika kryesore e sistemit është që interesat ligjore të të gjithë pjesëmarrësve, si huamarrësi ashtu edhe shitësi, të respektohen gjatë ekzekutimit të një transaksioni shitblerjeje. Cili është përparësia e vetë institucionit financiar - konsiston në minimizimin e kostove të veta, të cilat janë të detyrueshme kur aplikoni për një kredi. Thelbi i sistemit DomClick: huamarrësi zgjedh një sekser për vete, vlerëson mendimet e njerëzve të tjerë të lënë për të (rishikimet e klientëve), informon për zgjedhjen në dy klikime. Klienti mund të përdorë një numër shërbimesh shtesë. Sberbank ofron një mundësi për të aplikuar për një hipotekë në internet. Për ta bërë këtë, mjafton të regjistroheni në faqen e internetit dhe të hyni në llogarinë personale të klientit.
Sipas statistikave nga shërbimi për shtyp i Bankës së Kursimeve, shërbimi po bëhet gjithnjë e më i popullarizuar. Sa njerëz u ka ardhur në ndihmë tashmë? Në një periudhë të shkurtër të funksionimit të shërbimit, një hipotekë u dha për mbi 5% përdoruesve të Sberbank.
Lista e plotë e funksioneve të shërbimit të ri Sberbank:
- Kredi për një periudhë afatgjatë të siguruar nga pasuritë e paluajtshme
- Dërgimi i një aplikacioni te Rosreestr me qëllim të regjistrimit të një transaksioni të pasurive të patundshme
- Kërkesa për vlerësimin e ekspertëve të objektit
- Kërkesa për kujdesin e duhur ligjor
- Përzgjedhja e një apartamenti nga baza e të dhënave të shërbimit të objekteve për shitje
- Zgjidhje e sigurt. Ju paguani për apartamentin përmes një llogarie të veçantë të Sberbank, e cila bëhet e disponueshme për shitësin pas regjistrimit të transaksionit me Rosreestr.
Kujdesi ligjor është një nga shërbimet shtesë që u ofrohen klientëve të Sberbank gjatë regjistrimit të pasurive të patundshme.
Në thelb, kjo është e njëjtë me një vlerësim ligjor të pasurive të paluajtshme. Në këtë rast, jo vetë prona e banimit dhe gjendja e saj aktuale do të vlerësohen, por dokumentet e pasurive të patundshme dhe regjistrat ligjorë për pronën në autoritete të ndryshme. Kjo është, një ekzaminim ligjor do t'ju lejojë të zbuloni: nëse banesa është blerë legalisht para jush, në çfarë pozicioni dhe kushti është shitësi, nëse ka trashëgimtarë dhe cilat të drejta kanë, nëse procedurat e falimentimit janë të hapura për shitësin, nëse ka ndonjë barrë me kapitalin mëmë dhe nëse është regjistruar në dikë tjetër në këtë apartament.
Mesatarisht, një apartament vlerësohet brenda 3 ditësh. Si rezultat, ju do të merrni një mendim me shkrim që ka të njëjtën forcë juridike si çdo mendim tjetër ekspert.
Kostoja e ekspertizës ligjore nga Sberbank është rreth 20 mijë rubla.
Çfarë përfshihet nga Sberbank në shërbimin e provimit?
- Mbledhja e informacionit të plotë për analizën e të gjitha dokumenteve për një apartament apo shtëpi.
- Referencë me historinë dhe informacionin e të gjithë riregjistrimit të pronësisë së pasurive të patundshme që nga viti 1998.
- Reputacioni ligjor i shitësit: borxhet, çështjet gjyqësore, taksat, kreditë.
- Këshilla ligjore nga ekspertë.
Kështu, si pjesë e shërbimit të porositur, ju do të mbroni veten nga rreziku i blerjes së një apartamenti:
- Me barrë
- Për personat e paautorizuar
- Lëshuar me mosrespektim të të drejtave të të miturve
- Detyrohet të konfiskohet për shkak të falimentimit të mbajtësit
- Vend i trashëgimisë kulturore
- Prishje, e planifikuar dhe e paplanifikuar
- Pjesëmarrja në procedurat ligjore ose rënia nën procedurat përmbarimore
- E detyrueshme për konfiskim si borxhe tatimore
- Njihet si ndërtesë emergjence
- Kualifikohet për përjashtim për nevojat e shtetit ose komunës
- Me faktorë të tjerë të rrezikut
Si përfundim, ju do të merrni një dokument elektronik me rezultatin e kontrollit, të vërtetuar nga nënshkrimet dhe vulat e avokatëve. Në faqen zyrtare të internetit të shërbimit Sberbank, një dritare në internet është në dispozicion për të kontrolluar vërtetësinë e një dokumenti nga numri i tij.
Për të kryer apo jo për të kryer kujdesin e duhur ligjor?
Siguria juridike është padyshim e rëndësishme për një blerës të pasurive të patundshme, sepse ai po rrezikon financat e tij. Ekspertiza ligjore do t'i lejojë shitësit të një apartamenti të fitojë një argument tjetër në favor të propozimit të tij në personin e një blerësi të mundshëm. Provimi është thjesht vullnetar. Por nëse dokumenti është në dispozicion - kjo është një garanci shtesë e "pastërtisë" së transaksionit.
