Midis shumë ofertave promovuese dhe kushteve në dukje tërheqëse të huazimit të hipotekave, është shumë e vështirë të gjesh një mundësi kredie vërtet të denjë.
Hipoteka është një kredi afatgjatë e siguruar nga pasuritë e paluajtshme. Marrëveshja e hipotekës detyron të kthejë shumën e kredisë dhe interesin brenda periudhës së caktuar nga banka. Në këtë rast, pengu është një garanci e përmbushjes së detyrimeve.
Merrni parasysh rreziqet
Pasuritë e paluajtshme të fituara duke përdorur fonde kredie, pasi të ketë përfunduar transaksionin, bëhen pronë e huamarrësit. Por në marrëveshjen e hipotekës është përcaktuar që në rast të mospërmbushjes së detyrimeve sipas marrëveshjes së huasë, pronësia e pasurisë së kolateralizuar i kalon institucionit financiar.
Kredia hipotekare është një hap vendimtar, i cili përfshin detyrime pagese mjaft afatgjata. Prandaj, duke vendosur për një marrëveshje të tillë, duhet të zgjidhni një bankë të përshtatshme. Në një situatë të tillë, shumë janë në kërkim të një opsioni ku ju mund të paguani më pak dhe të merrni më shumë. Fatkeqësisht, kjo nuk ndodh. Çdo institucion financiar gjen mënyra për të tërhequr klientë, por asnjëherë mos humb. Të gjitha rreziqet e bankave minimizohen dhe janë vazhdimisht nën kontroll të fortë.
Pra, mos u mashtroni nga normat e ulëta të interesit. Shtë më mirë të interesoheni për absolutisht të gjitha pagesat që do të duhet të paguhen, përveç borxhit dhe interesit. Dhe nuk ka aq pak prej tyre: komisione, të cilat shpesh ndahen në një herë dhe mujore, primet e sigurimit për pasuritë e paluajtshme dhe jetën e huamarrësit, pagesa për vlerësuesin e pasurisë, shpenzimet për një zyrë noteri. Vetëm pasi të mësoni të gjitha shpenzimet që lidhen me marrjen e një kredie, ju mund të vendosni për zgjedhjen e një banke.
Bankat gjithashtu zgjedhin klientë të përshtatshëm
Jo vetëm një huamarrës i mundshëm zgjedh bankën më të përshtatshme, por edhe një institucion financiar është i vëmendshëm ndaj klientëve. Secili institucion financiar ka parametrat e vet për vlerësimin e huamarrësit. Të ardhurat totale të familjes, mosha e huamarrësit, prania e pasurive të patundshme dhe automjeteve të tjera merren parasysh. Sa më shumë që banka bën pyetje shtesë dhe kërkon dokumente mbështetëse, aq më shumë shanse për të marrë një kredi me kushte më të favorshme. Dhe gjithashtu flet për besueshmërinë e bankës, sepse në këtë mënyrë rreziqet e kredisë të strukturës financiare zvogëlohen.
Përveç kësaj, institucionet financiare shpesh së bashku me zhvilluesit ose kompanitë e sigurimeve kryejnë veprime të ndryshme për të ulur normat e interesit të hipotekave. Por mesatarisht, ju mund të përfitoni në këtë mënyrë jo më shumë se 1-3% në vit. Por ekziston një mundësi që sigurimi i jetës ose kolaterali të kushtojë më shumë se diku tjetër.
