Llogaritja e madhësisë së zbritjes së tatimit në pronë është mjaft e thjeshtë. Kjo varet nga natyra e transaksionit, nga të ardhurat nga të cilat ju keni të drejtë të kënaqni, dhe shumën e saj. Në shumë raste, kjo është e gjithë shuma e transaksionit të specifikuar në marrëveshjen e blerjes, ose interesin e hipotekës të paguar gjatë vitit. Shpesh, shuma e zbritjes në vetvete është me interes më të madh, dhe sa para duhet t'ju kthehen mbi këtë bazë.
Është e nevojshme
- - çmimi i transaksionit për shitjen e pronës, blerjen e pasurisë së paluajtshme ose llogaritjen e interesit në hipotekë;
- - llogaritësi.
Udhëzimet
Hapi 1
Shuma e zbritjes së taksës për shitjen e pronës (pasuri të paluajtshme, makinë, etj.) Varet nga sa kohë ju ka përkitur juve, prona është shitur ose pronë tjetër dhe shuma në marrëveshjen e shitjes dhe blerjes.
Nëse e keni në pronësi për 3 vjet ose më gjatë, nuk keni nevojë të numëroni asgjë. Zbritja përfshin automatikisht të gjithë shumën e transaksionit.
Hapi 2
Nëse është më pak, shuma maksimale e zbritjes është 2 milion rubla. për pasuri të paluajtshme dhe 250 mijë për gjithçka tjetër. Nëse çmimi i transaksionit është më i lartë se shumat e treguara, zbritja juaj është e barabartë me 2 milion ose 250 mijë rubla. përkatësisht. Nëse më pak - shuma e specifikuar në kontratën e shitjes.
Hapi 3
Situata është e njëjtë nëse keni blerë një pronë dhe më parë nuk keni përdorur të drejtën për të zbritur mbi këtë bazë. Nëse apartamenti është më i lirë se 2 milion rubla, zbritja është e barabartë me shumën që keni paguar për të (në mënyrë rigoroze për apartamentin, komisionet e noterëve, sekserët dhe pagesa të tjera nuk llogariten). Nëse është më e shtrenjtë, shuma e zbritjes që ju takon është e barabartë me 2 milion rubla të përmendura.
Hapi 4
Një rast i veçantë është interesi i hipotekës. Për të llogaritur këtë zbritje, merrni printimin bankar të pagesave tuaja me interes në një linjë të veçantë. Nëse deklarata është mujore, shtoni të gjitha vlerat e treguara në fushën përkatëse. Kjo do të jetë shuma e zbritjes së taksës për të cilën keni të drejtë të kërkoni.
Hapi 5
Epo, tani pyetja më interesante është sa para nuk mund të paguani ose, nëse tatimi është paguar tashmë, shteti duhet të kthejë.
Në rastin e shitjes së pronës që keni në pronësi për më shumë se tre vjet ose më pak, por që është më e lirë se 2 milion rubla, nëse është pasuri e paluajtshme dhe 250 mijë për të gjitha opsionet e tjera, nuk mund t'i llogaritni. Thjesht mos paguaj taksë për këtë transaksion.
Nëse prona që keni në pronësi për më pak se 3 vjet shitet për më shumë se shumat e përmendura, hiqni ato nga çmimi i pronës së shitur (sipas kontratës së shitjes) dhe llogaritni taksën për atë që mbetet.
Hapi 6
Nëse prona e blerë ju kushton 2 milion rubla. dhe më e shtrenjtë, shuma që duhet të kthehet është 260 mijë rubla. Me një çmim më të ulët, ajo llogaritet nga e gjithë shuma e transaksionit. E njëjta gjë vlen për interesin e hipotekës, zbritja për të cilën është përveç asaj që duhet të lidhet me blerjen e pasurisë së paluajtshme.
Hapi 7
Taksa e rimbursueshme konsiderohet sipas të njëjtit parim si tatimi i pagueshëm: shuma në një rast të zbritjes, dhe në tjetrën - e të ardhurave të tatueshme ose pjesa e tyre që është subjekt i taksimit, ndahet me 100 dhe shumëzohet me 13, ose 13% e tij llogaritet duke përdorur kalkulatorin.
