Gjatë marrjes me qira ose shitjes së lokaleve jo-rezidenciale, pronari i lokaleve është i detyruar të paguajë taksa, shuma e të cilave varet nga situata specifike, përfshirë shumën e transaksionit, disponueshmërinë e dokumenteve të nevojshme dhe faktorë të tjerë.
Udhëzimet
Hapi 1
Nëse jeni duke marrë me qira ambiente jo-rezidenciale si individ, atëherë paraqisni dokumentet që konfirmojnë të ardhurat tuaja nga qiraja e lokaleve në zyrën lokale të taksave. Sipas Kodit Tatimor të Federatës Ruse, një individ, kur jep me qira ambiente jo-rezidenciale një individi tjetër, duhet të paguajë taksa në shumën prej 13 përqind të të ardhurave të marra.
Hapi 2
Nëse jeni një individ, por po i jepni me qira lokale jo-rezidenciale një sipërmarrësi individual ose personi juridik, vizitoni zyrën tuaj lokale të taksave dhe shpjegoni situatën. Ju nuk do të paguani taksa, pasi që sipas Kodit Tatimor të Federatës Ruse, në një situatë të tillë, taksat paguhen nga vetë qiramarrësi.
Hapi 3
Nëse i jepni me qira ambiente një individi, por e konsideroni taksën në ambientet jo-rezidenciale prej 13 për qind shumë të larta, regjistrohuni si një sipërmarrës individual. Në këtë rast, një sistem i thjeshtuar i taksimit do të zbatohet në marrëdhëniet tuaja, dhe ju do t'i jepni thesarit vetëm 6 përqind të të ardhurave të marra. Sidoqoftë, në këtë rast, nëse diçka ndodh, ju përgjigjeni me pronën tuaj, e cila nuk kërcënon një individ.
Hapi 4
Nëse jeni duke shitur pronë jo-rezidenciale si sipërmarrës, raportojeni atë në zyrën tuaj lokale të taksave. Ju do të paguani sistemin e thjeshtuar të taksimit në shumën prej 6 përqind të shumës së të ardhurave të marra.
Hapi 5
Nëse vendosni të shisni ambiente jo-rezidenciale që keni në pronësi për tre vjet ose më shumë si individ, domethënë jo në suaza të veprimtarisë sipërmarrëse, nuk duhet të paguani taksë. Nëse ju, si individ, jeni duke shitur lokale jo-rezidenciale që keni në pronësi për më pak se tre vjet, dorëzoni dokumentet e transaksionit tek autoritetet tatimore. Ju do të paguani tatimin mbi të ardhurat personale. Sidoqoftë, ju nuk mund të paguani taksë për të gjitha të ardhurat që merrni.
Hapi 6
Ju keni dy mundësi:
1. Përfitoni nga zbritja e taksës së pasurisë. Në rastin e lokaleve jo-rezidenciale, është e barabartë me 250,000 rubla. Për shembull, nëse paguheni 3,000,000 rubla për lokalet, atëherë të ardhurat e tatueshme do të jenë 3,000,000 - 250,000 = 2,750,000 rubla. Atëherë shuma e taksës do të jetë e barabartë me 2,750,000 x 13% = 357,500 rubla. 2. Siguroni shërbimin tatimor me dokumente që konfirmojnë shpenzimet tuaja në lidhje me këtë transaksion (për shembull, në koston e lokaleve për të cilat e keni blerë më herët). Pastaj, nëse keni paguar për lokalet, të themi, 2,500,000 rubla dhe ta shisni atë për 3,000,000, atëherë të ardhurat e tatueshme do të jenë 3,000,000 - 2,500,000 = 500,000 rubla. Në këtë rast, shuma e taksës do të jetë e barabartë me 500,000 x 13% = 65,000 rubla.
