Komisionerizimi është faza përfundimtare e ndërtimit. Neni 55 i Kodit të Urbanistikës të Federatës Ruse përcakton procedurën për vënien në veprim të një objekti të pasurive të paluajtshme. Për komisionim, duhet të merret një leje e veçantë.
Udhëzimet
Hapi 1
Leja për të vendosur një objekt në veprim është një dokument që vërteton zbatimin e ndërtimit, rindërtimit, rregullimit të një objekti të pasurive të patundshme në përputhje të plotë me një leje për ndërtimin e një objekti të tillë, planin e planifikimit urban të parcelës së tokës në të cilën objekti është ndërtuar, dhe dokumentacioni i tij i projektimit. Për të marrë një leje të tillë, zhvilluesi duhet të aplikojë për një leje për të porositur strukturën tek organi i autorizuar (organi federal ekzekutiv, organi ekzekutiv i një njësie përbërëse të federatës ose qeverisjes vendore).
Hapi 2
Së bashku me aplikimin në organin e autorizuar, duhet të paraqisni edhe:
1. dokumentet për një ngastër toke - një kontratë qiraje ose blerje dhe shitje, një urdhër për sigurimin e një ngastre toke për qira ose pronësi. Ata. dokumentet e titullit.
2. lejen e ndërtimit.
3. plani i planifikimit urban të truallit (GPZU).
4. akti i pranimit të objektit nga klienti (nëse ndërtimi është kryer në bazë të një kontrate).
5. dokumentet që konfirmojnë pajtueshmërinë e objektit me rregulloret teknike, dokumentacionin e projektit. Dokumente të tilla duhet të nënshkruhen nga zhvilluesi i saj.
6. dokumente që konfirmojnë pajtueshmërinë e objektit me kushtet teknike.
7. përfundimi i autoritetit të mbikëqyrjes së ndërtesës.
8. paraqitja e objektit.
Në disa raste, mund të kërkohen edhe dokumente të tjera.
Hapi 3
Leja për vënien në përdorim të objektit lëshohet në formën e përcaktuar me ligj. Ai duhet të shfaq informacione rreth objektit në shumën e nevojshme për zbatimin e regjistrimit shtetëror kadastral të objektit. Në të vërtetë, prania e një leje është baza për vendosjen e objektit në regjistrimin kadastral të shtetit.
Hapi 4
Nëse ju është refuzuar leja për komisionim, atëherë refuzimi mund të kundërshtohet në gjykatë. Sidoqoftë, legjislacioni përmban një numër arsyesh pse organet shtetërore kanë të drejtë të refuzojnë të lëshojnë një leje të tillë. Ajo:
1. mungesa e dokumenteve të kërkuara.
2. mospërputhja e objektit të ndërtuar me kërkesat e GPZU.
3. mospërputhja e objektit të ndërtuar me lejen e ndërtimit dhe dokumentacionin e projektimit.