Që nga viti 2006, legjislacioni rus u ka lejuar pronarëve të shtëpive të zgjedhin formën e menaxhimit të familjeve të tyre, duke hapur kështu mundësi për hapjen e kompanive private të menaxhimit për strehimin dhe shërbimet komunale. Ky treg mbetet jashtëzakonisht tërheqës për sa i përket përfitimit dhe konkurrencës së ulët.
Udhëzimet
Hapi 1
Së pari duhet të regjistroni kompaninë tuaj si një LLC ose CJSC dhe të merrni një numër licencash që ju lejojnë të kryeni aktivitete për menaxhimin e ndërtesave të banimit për banesa. Procesi do të zgjasë rreth 6 muaj. Duhet të kihet parasysh gjithashtu se menaxhmenti i shoqërisë administruese për strehimin dhe shërbimet komunale duhet të merret me shumë struktura administrative dhe zyrtarë për çështjet e përpunimit të dokumenteve të nevojshme dhe marrjen e lejeve të ndryshme.
Hapi 2
Ka kuptim të vendosni zyrën e shoqërisë administruese në një nga shtëpitë e servisuara. Ju do të duhet të pajisni një zyrë dërguese, duke siguruar një linjë telefonike me pajisje dhe pajisjet e nevojshme të zyrës. Ju gjithashtu do të keni nevojë për pajisje për punëtorët (portierë, hidraulikë, elektricistë, marangozë) dhe materiale shpenzuese për punë.
Hapi 3
Kompania e menaxhimit për strehimin dhe shërbimet komunale duhet të ketë një kryeinxhinier i cili është i përgatitur mirë në rregullat për funksionimin teknik të ndërtesave. Pjesa më e madhe e personelit (përveç rojeve dhe shpërndarësve) duhet të formohet nga specialistë të çertifikuar. Shtë e domosdoshme të vendoset puna me turne gjatë gjithë kohës të dispeçerëve.
Hapi 4
Më shumë gjasa, do të duhet të filloni aktivitetin tuaj nga një shtëpi. Reklama më e mirë për ju në tërheqjen e shtëpive fqinje do të jetë, mbi të gjitha, puna e ndërgjegjshme dhe reagimet nga banorët. Një rol të rëndësishëm këtu luan aftësia e punonjësve të shoqërisë administruese për të gjetur një gjuhë të përbashkët me klientët dhe aftësia për të zgjidhur me kompetencë situatat e konfliktit. Aktiviteti kryhet në bazë të një marrëveshjeje me pronarët e shtëpive të pranuar për shërbim. Zgjedhja e një kompanie administruese për strehimin dhe shërbimet komunale miratohet me vendim të mbledhjes së përgjithshme të banorëve.
