Quiteshtë mjaft e vështirë për të mbledhur shumën e plotë për të blerë shtëpinë tuaj. Në këtë drejtim, huazimi i hipotekës është një opsion jashtëzakonisht i popullarizuar për blerjen e një apartamenti apo shtëpie pa pritje të gjata. Një mundësi e tillë sigurohet nga shumica e bankave ekzistuese, dhe kushtet për marrjen e hipotekës në to praktikisht nuk ndryshojnë.
Udhëzimet
Hapi 1
Për të marrë kredi për blerjen e shtëpisë së tij, klienti duhet të sigurojë një paketë standarde dokumentesh për të gjitha bankat, që përfshin një kërkesë për fonde kredie, një fotokopje të të gjitha faqeve të pasaportës, librin e punës dhe dokumentet që konfirmojnë të ardhurat. Burrat përgjegjës për shërbimin ushtarak duhet të paraqesin gjithashtu një ID ushtarake.
Hapi 2
Gjëja e parë që banka i kushton vëmendje është mosha e huamarrësit. Klienti duhet të jetë së paku 21 vjeç, dhe në kohën e pagesës së kredisë së fundit - jo më shumë se 60 vjeç. Disa banka vendosin një prag prej 65 vjetësh. Kushti standard është përvoja e vazhdueshme e punës së paku gjashtë muaj në një vend. Përveç kësaj, kohëzgjatja totale e shërbimit gjithashtu merret parasysh. Desirableshtë e dëshirueshme që intervalet kohore midis ndryshimit të një pune në një tjetër duhet të jenë minimale.
Hapi 3
Shuma e kredisë së dhënë ndikohet nga niveli i pagave. Si konfirmim jepet një certifikatë e nënshkruar nga drejtori i ndërmarrjes. Një parakusht për marrjen e hipotekës është të bëni një pagesë fillestare. Madhësia e tij minimale është vendosur në 10%, dhe vlera standarde është 30%.
Hapi 4
Kreditë hipotekare lëshohen jo vetëm në rubla, por edhe në dollarë ose euro. Kreditë në valutë të huaj zakonisht rezultojnë të jenë 2-3% më të lira, por në këtë rast ekziston gjithmonë rreziku i një ndryshimi të kursit të këmbimit, i cili mund të çojë në humbje të konsiderueshme.
Hapi 5
Bashkë-huamarrësi dhe ndonjëherë garantuesi i huasë mund të jetë një bashkëshort. Sigurimi i një garantuesi është një nga kushtet kryesore për marrjen e një kredie hipotekare.
Hapi 6
Kërkesa e klientit për marrjen e fondeve mund të konsiderohet nga banka brenda një muaji. Disa banka ofrojnë një shërbim të tillë si hipotekë të shpejtë, kur një vendim merret brenda disa orësh. Pas një përgjigje pozitive, kërkohet të mblidhen dokumentet e nevojshme për të përfunduar transaksionin për blerjen dhe shitjen e shtëpive. Lista e këtyre dokumenteve përfshin një vërtetim të regjistrimit dhe mungesën e ndonjë vonese në pagimin e faturave të shërbimeve, një pasaportë për një apartament, një ekstrakt nga regjistri i të drejtave dhe një plan strehimi.
Hapi 7
Gjëja tjetër që duhet të bëni është të vlerësoni shtëpinë e zgjedhur, pas së cilës vjen momenti i nënshkrimit të marrëveshjes së kredisë hipotekare. Në këtë rast, një kusht i domosdoshëm është sigurimi i banesës, i cili, derisa të bëhet pagesa e fundit, është një peng për bankën.
