Hipoteka është një mundësi reale për të marrë shtëpinë tuaj pa patur shumën e kërkuar të parave në dorë. Sigurisht, ka shumë gracka në të, duke përfshirë një mbipagim të madh për shkak të interesit, si dhe kushte mjaft të rrepta të pagesës. Por nga ana tjetër, ju tashmë mund të jetoni në banesën tuaj dhe të mos prisni derisa të grumbulloni të gjithë shumën.
Është e nevojshme
- - pasaporta e huamarrësit
- - deklaratë
- - dokumentet për pasurinë e fituar
- - dokumentet që konfirmojnë të ardhurat
- - një tarifë fillestare
Udhëzimet
Hapi 1
Në Sberbank, ju mund të merrni një hipotekë për një apartament si në një shtëpi të përfunduar ashtu edhe në një ndërtesë në ndërtim. Në rastin e fundit, jo të gjitha objektet kanë mbështetje financiare nga banka dhe ia vlen të pyesni zhvilluesin.
Hapi 2
Për të marrë një hipotekë, duhet të plotësoni një formular aplikimi, i cili ndodhet në faqen zyrtare të internetit të Sberbank. Aty duhet të tregoni të gjitha pasaportat dhe të dhënat tuaja personale, vendbanimin, vendin e punës, si dhe pasurinë që tashmë është në pronësi.
Hapi 3
Sberbank shpesh mban promovime të ndryshme, sipas të cilave dokumentet e kërkuara nga huamarrësi mund të ndryshojnë. Për shembull, veprimi "Hipotekë mbi 2 dokumente" nënkupton sigurimin e një pasaporte dhe një dokumenti më shumë për të zgjedhur: patentë shoferi, pasaportë, një ID ushtarake, një çertifikatë sigurimi të sigurimit të detyrueshëm të pensionit, kartën e identitetit të një personi ushtarak. Në këtë rast, dokumentet që konfirmojnë të ardhurat nuk kërkohen.
Hapi 4
Në mungesë të kushteve të veçanta, kërkohet pasaporta e huamarrësit. Nëse apartamenti është blerë nga disa persona, atëherë kërkohen të gjitha pasaportat, si dhe dokumentet e garantuesve - nëse ka - gjithashtu do të kërkohen.
Hapi 5
Kur merrni një hipotekë, kërkohet një peng, i cili mund të jetë si apartamenti i blerë, ashtu edhe ndonjë pronë tjetër me vlerë të barabartë. Nëse kolaterali është një objekt tjetër, atëherë duhet të siguroni dokumentet përkatëse për të, pronësinë tuaj, si dhe vlerën e vlerësuar të tij dhe pëlqimin e noterizuar të bashkëshortit për këto veprime.
Hapi 6
Nëse apartamenti që blihet është kolateral, atëherë dokumentet për të mund të dorëzohen brenda 120 ditësh. Ato gjithashtu përfshijnë një kontratë shitje, një ekstrakt nga Regjistri i Unifikuar i Shtetit, dhe vlerën e vlerësuar. Nëse strehimi është blerë në një shtëpi në ndërtim, atëherë keni nevojë për një marrëveshje paraprake për zbatimin e këtij transaksioni.
Hapi 7
Alsoshtë gjithashtu e nevojshme të sigurohen dokumente që konfirmojnë të ardhurat e huamarrësit. Kjo është një kopje e një libri pune me vula në të gjitha faqet, si dhe një certifikatë 2-NDFL. Në rastin e disa huamarrësve, të ardhurat e të gjithëve janë të nevojshme. Sa më e lartë të jetë e ardhura totale, aq më shumë mund të merret shuma e hipotekës dhe aq më shumë gjasa do të miratohet fare.
Hapi 8
Në Sberbank, pagesa fillestare për një hipotekë mund të paguhet nga kapitali mëmë. Në këtë rast, sigurohet një certifikatë për kapitalin e lehonisë dhe një vërtetim nga Fondi Pensional i Federatës Ruse në lidhje me bilancin e fondeve në llogari.
Hapi 9
Kur merrni një hipotekë, ju gjithashtu mund të merrni pjesë në programin "Familja e Re", në këtë rast, ju gjithashtu duhet të siguroni një certifikatë të martesës dhe lindjes së një fëmije.
Hapi 10
Pas miratimit të hipotekës, është e nevojshme të bëni një pagesë fillestare, të ktheni dokumentet për apartamentin e blerë dhe të nënshkruani një marrëveshje kredie.
