Sot Sberbank është një nga liderët në tregun rus të huazimit të hipotekave. Atyre u ofrohet një gamë e gjerë e programeve të kredisë. Paketa e dokumenteve të kërkuara nga banka varet nga lloji i hipotekës.
Është e nevojshme
- - formularin e aplikimit për marrjen e hipotekës nga huamarrësi dhe bashkë-huamarrësi;
- - dokumentet që konfirmojnë identitetin e huamarrësit dhe bashkë-huamarrësit;
- - dokumentet që konfirmojnë gjendjen financiare dhe përvojën e punës së huamarrësit dhe bashkë-huamarrësit;
- - dokumente që konfirmojnë farefisin për familjet e reja;
- - dokumentet për objektin e pasurisë së paluajtshme që kreditohet;
- - dokumentet që konfirmojnë disponueshmërinë e këstit të parë;
- - dokumente të tjera të kërkuara nga banka.
Udhëzimet
Hapi 1
Të gjitha dokumentet e kërkuara mund të ndahen në dy grupe - ato që duhet të sigurohen gjatë shqyrtimit paraprak të kërkesës për kredi, si dhe ato që mund të sillen në bankë brenda 3 muajve nga data kur banka mori një vendim pozitiv për të lëshuar një hipotekë Grupi i parë përfshin një formular aplikimi për hipotekë, një pasaportë dhe një vërtetim të të ardhurave. Nëse huamarrësi nuk ka një shenjë regjistrimi në pasaportën e tij, atëherë do të kërkohet edhe një certifikatë regjistrimi në vendin e qëndrimit.
Hapi 2
Në formën e saj më të përgjithshme, ne mund të dallojmë dy lloje të kredive hipotekare që sigurohen nga Sberbank - ato që kërkojnë konfirmim të të ardhurave dhe punësimit, si dhe ato që nuk kërkojnë (e ashtuquajtura "hipoteka me dy dokumente"). Këto lloje të hipotekave ndryshojnë në madhësinë e parapagimit dhe normave të interesit.
Hapi 3
Për të konfirmuar pozicionin financiar të huamarrësit, dokumente të ndryshme mund të merren parasysh. Për punonjësit - kjo është një certifikatë 2-NDFL, një vërtetim nga punëdhënësi. Për sipërmarrësit - të vërtetuar në deklaratën tatimore. Për pensionistët - një vërtetim i shumës së pensionit të caktuar. Banka gjithashtu njeh tarifat dhe të ardhurat nga qiraja si të ardhura. Shuma maksimale e huasë hipotekare në dispozicion përcaktohet bazuar në të ardhurat mesatare mujore. Pas konfirmimit të të ardhurave, ju mund të merrni një hipotekë në Sberbank me një normë prej 12% dhe një parapagim të disponueshëm prej 10% ose më shumë.
Hapi 4
Kur shqyrtohet një kërkesë për hua, vëmendje e veçantë i kushtohet kohëzgjatjes së shërbimit të huamarrësit. Në këtë rast, dokumentet mbështetëse përfshijnë një kopje të librit të punës ose një vërtetim të përvojës së punës, të vërtetuar nga punëdhënësi. Për punëtorët me kohë të pjesshme, një kopje e kontratës së punës mund të merret parasysh, por vetëm nëse ekziston një punë kryesore.
Hapi 5
Sot "Sberbank" ju lejon të merrni një hipotekë pa dëshmi dokumentare të të ardhurave dhe punësimit. Për ta bërë këtë, së bashku me pasaportën, do të duhet të paraqisni një dokument të dytë që dëshironi. Për shembull, patentë shoferi, letërnjoftimi i një shërbëtori, një ID ushtarake, një pasaportë, një certifikatë OPS. Një hipotekë pa dëshmi të të ardhurave lëshohet me një normë fillestare prej 12.5%. Kjo kërkon një paradhënie të konsiderueshme - nga 40% e kostos së strehimit.
Hapi 6
Për të marrë një kredi nën programin shtetëror "Familja e Re", duhet të siguroni gjithashtu një certifikatë martese, një certifikatë lindjeje të një fëmije. Për të marrë një kredi nën programin Mortgage Plus Maternity Capital, përveç kësaj sigurohet një certifikatë për amësinë (kapital familjar), si dhe një vërtetim nga Fondi Pensional i Federatës Ruse për bilancin e fondeve.
Hapi 7
Pas miratimit të kërkesës për hua, ju mund të siguroni dokumente mbi objektin e huazuar (certifikata e regjistrimit të shtetit, kontrata e shitjes, etj.), Si dhe konfirmimin e pranisë së një pagese fillestare (deklarata e llogarisë ose dokumentet e pagesës). Do t'ju duhen gjithashtu rezultatet e një vlerësimi të pavarur të vlerës së pronës.
