Sot ka shumë produkte të ndryshme hipotekash për të zgjedhur. Ato ndryshojnë në normën, afatin, shumën dhe parametrat e tjerë të huazimit. Vlen të kryhet një analizë e plotë në mënyrë që të zgjidhni hipotekën që është e përshtatshme për ju.
Është e nevojshme
- - pasaportë;
- - para në dorë;
- - garantuesit;
- - një ekstrakt nga libri i punës;
- - Certifikata 2NDFL;
- - informacion në lidhje me pasuritë e paluajtshme.
Udhëzimet
Hapi 1
Merrni një hipotekë më të lirë nga banka ku jeni klient. Le të themi që ju jeni punonjës i një kompanie të akredituar nga banka ose jeni mbajtës i kartës së kreditit. Në këtë rast, ju do të keni një avantazh në huadhënien. Sillni një kopje të vërtetuar të librit tuaj të regjistrave të punës në departamentin e bankës. Ju gjithashtu mund të mbështeteni në butësinë e bankës nëse keni qenë klient për një kohë të gjatë dhe keni marrë tashmë një kredi prej saj.
Hapi 2
Llogaritni paratë tuaja për blerjet e pasurive të patundshme. Kjo shumë do të jetë vendimtare në caktimin e një programi hipotekar që mund t'ju ofrohet. Nëse keni gjysmën e fondeve të vlerës së objektit të dëshiruar, atëherë mund të mbështeteni në një përqindje minimale të bankës. Sa më i ulët të jetë kapitali fillestar, aq më e lartë është përqindja. Kjo është mënyra se si bankat mbrojnë veten në rast të një mospagimi monetar.
Hapi 3
Analizoni të ardhurat tuaja mujore. Këto të dhëna do të përcaktojnë aftësinë tuaj për të paguar dhe do të tregojnë se sa e qëndrueshme ose jo situata juaj financiare. Pajisni bankën me një certifikatë punësimi në formën e 2NDFL për 6 muajt e fundit. Ky informacion gjithashtu do t'ju ndihmojë të llogaritni shumën maksimale që huamarrësi do të paguajë për kredi. Nuk duhet të jetë më shumë se 45-50% e të ardhurave totale të të gjithë anëtarëve të familjes së huamarrësit (garantuesit).
Hapi 4
Llogaritni termin për të cilin do të merrni një hua. Natyrisht, askush nuk pret një përgjigje të prerë nga huamarrësi. Afati i maturimit të huasë duhet të llogaritet nga të dhënat e mësipërme të të ardhurave. Por është e rëndësishme të merret parasysh se sa më e gjatë periudha, pagesa do të jetë më e ulët çdo muaj, por edhe më e lartë shuma e mbipagimit përfundimtar.
Hapi 5
Mblidhni informacion të detajuar në lidhje me llojin e pronës që dëshironi të blini. Ato mund të jenë certifikata të strehimit dhe shërbimeve komunale dhe një raport i vlerësuesit për koston dhe të dhëna të tjera. Ky informacion është i nevojshëm vetëm pas fillimit të bashkëpunimit me bankën ku keni ndërmend të merrni një hipotekë.
