Përfundimi i hipotekës është një problem gjithnjë e më i zakonshëm në kohët moderne. Cilado qoftë arsyeja e ndërprerjes së kontratës, zbatimi i saj kompetent do të ndihmojë huamarrësin për të shmangur humbjet e panevojshme financiare.
Është e nevojshme
- - marrëveshja e hipotekës;
- - një letër kërkese në bankë për të zgjidhur kontratën;
- - kërkesë në gjykatë.
Udhëzimet
Hapi 1
Hipoteka është një lloj kolaterali. Shtë një peng jo vetëm i strehimit, por edhe i çdo lloj pasurie të paluajtshme, e cila, sipas Kodit Civil, përfshin parcela toke, ndërtesa dhe ndërtime në zhvillim.
Hapi 2
Kur lidhni një marrëveshje hipoteke me një bankë, lexoni me kujdes jo vetëm procedurën e pagesës, por edhe mundësinë e përfundimit të marrëveshjes së hipotekës të përshkruar në të, pasi që ky proces mund të çojë në humbje të mëdha financiare për huamarrësin.
Hapi 3
Arsyeja për zgjidhjen e kontratës mund të jetë pamundësia për të paguar fondet në kredi, si dhe shitja ose shkëmbimi i një apartamenti të marrë hua. Në këto raste, përpiquni të arrini një marrëveshje me bankën për formën më optimale të ripagimit të një kredie hipotekare ose blerjen e pasurive të patundshme nga pronari i saj i ardhshëm. Sipas ligjit, gjendja e pakënaqshme financiare e bankës (deri në falimentim) nuk është një arsye për zgjidhjen e marrëveshjes së hipotekës.
Hapi 4
Nëse keni nevojë të përfundoni marrëveshjen e hipotekës, kontaktoni bankën kreditor me një kërkesë për të zgjidhur marrëveshjen me marrëveshje të përbashkët. Nëse një mekanizëm për përfundimin e kësaj marrëveshje është përcaktuar në marrëveshjen e lidhur gjatë lëshimit të hipotekës, llogaritni në zbatimin e këtyre procedurave. Jini të përgatitur për faktin se do të jetë e nevojshme t'i ktheni bankës shumën e plotë të parave të marra nga banka me kredi, si dhe shumën e pagesës së një pagese të detyrueshme në rast të anulimit të një kredie (e quajtur më parë e bankës komisioni me përfundimin e hipotekës).
Hapi 5
Nëse banka refuzoi të zgjidhë marrëveshjen (me shkrim) ose pritja e përgjigjes së saj ka kaluar 30 ditë, shkoni në gjykatë për të zgjidhur mosmarrëveshjen. Përfundimi gjyqësor i kontratës duhet të bëhet nga pikëpamja e shkaktimit të dëmit më të vogël për të dy palët, pasi nuk ka akte të qarta legjislative për këtë çështje. Me përfundimin e kontratës, detyrimet e palëve nën të pushojnë.
