Mos pagimi i pagesave të kredisë mund të kërcënojë debitorin me pasoja të rënda, përfshirë privimin nga shtëpia. Sidoqoftë, bankat rrallëherë i drejtohen së paku një të tillë.
Një apartament mund të merret vetëm me vendim të gjykatës
Secili huamarrës duhet të mbajë mend se banesa e tij mund të merret vetëm me vendim gjykate. Prandaj, kërcënime të tilla nga banka ose koleksionistët nuk kanë asnjë bazë ligjore.
Mosrespektimi i detyrimeve të kredisë është arsyeja më e zakonshme për privimin e një qytetari nga strehimi. Arsye të tjera, të tilla si konfiskimi i shtëpive për nevoja të shtetit ose funksionimi i pahijshëm i saj, janë më pak të zakonshme.
Bankat shpesh përpiqen të zgjidhin problemin e borxhit përmes procedurave paragjyqësore. Banka mund të bëjë lëshime për debitorin dhe t'i sigurojë atij një shtyrje të pagesave ose të rrisë afatin e kredisë. Sidomos kur huamarrësi nuk është në gjendje të paguajë për arsye të vlefshme. Për shembull, nëse një punonjës pushohet nga puna, nëse ka një grua shtatzënë, sëmundje, dëmtim, etj.
Çfarë prone mund të përjashtohet
Gjykata kryesisht konsideron rrethanat e mëposhtme - nëse pretendimet e kreditorit janë të ligjshme dhe nëse qytetari është me të vërtetë debitor. Tjetra, formohet një listë e pronave që po bllokohen - mund të jenë aksione, bono, llogari bankare, paga dhe gjithashtu një apartament. Gjërat e konfiskuara nga përmbaruesit janë shitur më pas gjatë ankandit.
Sipas FSSP, në verë, 873 apartamente u ofruan për shitje në ankand në të gjithë Rusinë, nga të cilat 11 ishin në Moskë.
Vlen t'i kushtohet vëmendje faktit që legjislacioni ofron një listë të gjërave që nuk mund të përjashtohen. Midis tyre:
- sende shtëpiake (këpucë, rroba, pasqyra, etj.), përveç mallrave luksoze (lavatriçe, furra mikrovalë, sende për modelimin dhe bukurinë e dhomës, etj.);
- pasuria që përdoret në veprimtari profesionale;
- pronë e një personi me aftësi të kufizuara;
- çmime, çmime shtetërore;
- Ushqimi;
- bagëti, zogj, bletë që janë edukuar për konsum personal;
- paga që nuk e kalon pagën minimale.
Një banesë mund të bllokohet vetëm nëse nuk është i vetmi vend i përshtatshëm për të jetuar. Përjashtim bëjnë apartamentet dhe shtëpitë, të cilat janë kolateral për një kredi hipotekare. Gjithashtu, gjykata nuk do të jetë në gjendje të rikuperojë parcelat e tokës në të cilën ndodhet shtëpia në të cilën jeton huamarrësi.
Vështirësitë mund të paraqiten nëse banesa është në pronësi të përbashkët. Përmbaruesit do të duhet gjithashtu të ndajnë pasurinë e debitorit nga pasuria e atyre që jetojnë me të. Për më tepër, nëse fëmijë të mitur jetojnë në apartament me debitorin, banka duhet së pari të marrë leje nga bordi i administrimit për të dëbuar fëmijën.
Në të njëjtën kohë, huamarrësi gjithmonë mund të kundërshtojë vendimin e gjykatës, të luftojë kundër tërheqjes së paligjshme dhe të kthejë drejtësinë.
A mund të marrin ata një apartament në rast të borxhit të kredisë konsumatore
Një apartament, i lëshuar në hipotekë, merret më shpesh. Në këtë rast, ai zakonisht vepron si subjekt i pengut dhe gjykata zakonisht merr anën e bankës.
Ndërkohë, bllokimi i një apartamenti mund të merret jo vetëm brenda kornizës së hipotekës, por edhe në rastin e borxhit në një kredi të rregullt konsumatore. I vetmi kufizim është që banesa do të merret vetëm nëse kostoja e saj është në përpjesëtim me borxhin. Si ekuivalent, gjykata zakonisht njeh një rikuperim prej të paktën 80% të vlerës së tregut të banesës. Ata. për një borxh të kredisë konsumatore prej 100 mijë rubla. apartament për 1.5 milion rubla. nuk do të merret. Nën një kredi makine, ata do të heqin para së gjithash subjektin e pengut - një makinë, jo një apartament.
Në grupin e rrezikut midis huamarrësve ka sipërmarrës individualë të cilët rrezikojnë të gjithë pasurinë e tyre (përfshirë strehimin) para kreditorëve.
