Kredia hipotekare, e cila po fiton popullaritet, ka shumë gracka. Në mënyrë që të zgjidhni problemin e strehimit dhe të mos bini në skllavëri financiare afatgjatë, në procesin e përgatitjes për lidhjen e kontratës, duhet të merrni një qasje të përgjegjshme për zgjedhjen e një banke dhe të përgatitni me kujdes provat e aftësisë paguese tuaj.
Si të zgjidhni bankën "e duhur"
Kur zgjidhni një institucion krediti, është e dëshirueshme që huamarrësi të jetë tashmë klienti i tij. Nëse ai rregullisht merr një pagë përmes kësaj banke për një periudhë të gjatë kohore, kjo është shumë mirë. Në këtë rast, është mjaft realiste të mbështetesh në përfitime dhe promovime të ndryshme, përmes të cilave është e mundur të kursesh shumë. Përveç kësaj, çdo institucion kredie i trajton klientët e tij me kujdes, kështu që duhet të mbështeteni në një relaksim të lehtë të normave të hipotekës nëse një individ ka reputacionin e një klienti të besueshëm në bankë.
Në çfarë mund të kurseni
Opsioni më optimal i huazimit hipotekar për huamarrësin u ofrohet vetëm klientëve që kanë një pagë zyrtare solide dhe kursime financiare që i lejojnë ata të bëjnë këstin e parë të huasë ose pengun mbi të. Fatkeqësisht, huamarrës të tillë janë në pakicë, kështu që bankat ofrojnë kushte të tjera, por në të njëjtën kohë, norma e përgjithshme e huasë sigurisht që do të rritet, edhe nëse huadhënësi pohon të kundërtën.
Fakti është se përveç normës së interesit të shpallur zyrtarisht, ka shumë parametra të tjerë të rëndësishëm që rrisin ndjeshëm barrën e huazimit të hipotekës. Një prej tyre është mbledhja e komisioneve të konsiderueshme për lëshimin e fondeve të kredisë. Nuk ka tarifa të tilla në disa banka, por ka shumë pak institucione të tilla; në të tjerët, komisioni ngarkohet në të njëjtën kohë; në të tretën, ajo shtrihet për të gjithë afatin e pagesave të hipotekës. Këto të fundit janë të afta të paguajnë më shumë çdo vit me 2-5%, e cila për huazimin e hipotekave përfundimisht do të rezultojë në një shumë të mirë.
A duhet të marr sigurim
Legjislacioni ndalon vendosjen e shërbimeve të sigurimit nga bankat, por në të vërtetë është "vullnetar-i detyrueshëm" - nëse klienti nuk bie dakord të lidhë një kontratë sigurimi të jetës vullnetare, shëndetit dhe humbjes së punës, nuk mund të llogaritni në marrjen e një kredie hipotekare, ose interesi për të do të jetë shumë i lartë … Në këtë rast, mund të përpiqeni të zgjidhni më shumë se një kompani të sigurimeve që ofron një paketë shërbimesh me norma të pafavorshme, përfshirë pagesat e sigurimeve në pagesën totale të hipotekës dhe të lidhni marrëveshje me kompani të ndryshme, nëse banka e lejon këtë.
Në çdo rast, nuk ka nevojë të kufizohet kërkimi për një huadhënës në një ose dy banka afër. Shtë e këshillueshme që të përdorni shërbime të Internetit, të cilat mbledhin informacione në lidhje me produktet bankare të të gjitha institucioneve të kreditit të një qyteti ose rajoni, rishikojnë me kujdes kushtet për dhënien e hipotekës, kërkesat e bankave për huamarrësit e tyre. Pastaj duhet të telefononi institucionet e zgjedhura, të sqaroni çështjen e interesit me menaxherët e kredisë dhe të zgjidhni opsionin më optimal.
