Investimi në pasuri të paluajtshme është një nga mënyrat më të zakonshme për të bërë fitim. Investitorët investojnë para në ndërtimin ose blerjen e një objekti, duke shpresuar të marrin më pas të ardhura nga shitja (për shkak të ndryshimit në çmim) ose qirasë së zonës. Investimet në pasuri të patundshme jashtë shtetit konsiderohen fitimprurëse, por ky opsion ka avantazhet dhe disavantazhet e tij që meritojnë vëmendje të veçantë.
Pronari duhet të jetë i vetëdijshëm për rreziqet e përfshira në zotërimin, blerjen dhe shitjen e sendeve të tilla paraprakisht.
Investimet në pasuri të paluajtshme dhe përfitimet e tyre
Investimi në pronë jashtë shtetit shihet si një mënyrë e mirë për të ruajtur kursimet. Besohet se vendet e Evropës janë një "strehë e sigurt" në të cilën mund të presësh trazirat ekonomike. Ky qëndrim është pjesërisht i justifikuar. Kostoja për metër katror gjithmonë tejkalon normën e inflacionit dhe objektet do të jenë gjithashtu tërheqëse për arsyet e mëposhtme:
- Çmimet nuk ndikohen nga mjedisi politik. Nuk ka rëndësi se cila parti fitoi shumicën.
- Inflacioni nuk është aq i lartë sa të kërcënojë stabilitetin.
- Krizat financiare nuk çojnë në amulli në industri. Tregu po rimëkëmbet, dhe objektet e pasurive të patundshme bëhen vetëm më të shtrenjta pas një kohe.
- Aktivitetet e zhvilluesve janë nën kontroll, kështu që investitorët nuk do të humbasin para për shkak të mashtrimit ose falimentimit të qëllimshëm të ndërmarrjeve të ndërtimit.
- Investimet në pronën e huaj paguajnë, sepse të ardhurat nga qiraja ose shitja vijnë në euro ose dollarë.
- Aftësia për të marrë të ardhura nga qiraja.
Prona jashtë shtetit mund të jetë një burim i mirë i të ardhurave pasive, por para blerjes së saj, është e rëndësishme të merren parasysh rreziqet e mundshme.
Rreziqet e investimeve në pasuri të paluajtshme
Investimet mund të kthehen në humbje, sepse tregjet e vendeve të huaja kanë veçori. Një investitor fillestar duhet të marrë parasysh rreziqet e mëposhtme:
- prania e kostove shtesë (tarifat, pagesat dhe taksat);
- gjendja ekonomike në vend;
- situata politike në shtetin në të cilin është planifikuar blerja e objektit;
- jetesa larg pasurive të patundshme, gjë që e bën të vështirë menaxhimin e pavarur të pronës;
- investitorët fillestar duhet të jenë veçanërisht të kujdesshëm, sepse ekziston mundësia që ata të blejnë një objekt jo likuid.
E vendosur në anën tjetër të botës, pronarët e pronave nuk mund ta monitorojnë vazhdimisht atë. Një mënyrë e mirë për të dalë është transferimi i të gjitha çështjeve në një kompani administrimi, e cila do të japë me qira një apartament ose shtëpi, por ju do të duhet të paguani një pjesë të të ardhurave për shërbimet e saj.
… Që investimet në pasuri të patundshme jashtë shtetit të paguajnë, kur zgjedhni një objekt, duhet t'i kërkoni shitësit të gjitha informacionet. Alsoshtë gjithashtu e nevojshme të studiohen ligjet lokale. Për të minimizuar rreziqet, një avokat me përvojë duhet të shoqërojë transaksionin.
