Banesa juaj, ose akoma më mirë shtëpia juaj, e ndërtuar në një ngastër toke, është ëndrra e shumë banorëve të qytetit. Në disa raste, ndërtimi i një shtëpie private mund të jetë edhe më i lirë se blerja e një apartamenti, por gjithsesi, do të duhen shumë para. Kur tashmë keni kursime, por ato padyshim që nuk do të jenë të mjaftueshme, shuma e mbetur mund të merret nga banka si një hua për të ndërtuar shtëpinë tuaj.
Udhëzimet
Hapi 1
Shumë institucione huadhënëse-banka ofrojnë një larmi programesh huazimi, ndër të cilat ka programe të veçanta të dizajnuara për ata që duan të ndërtojnë shtëpinë e tyre. Si rregull, norma e interesit për kredi të tilla është më e lartë se për kreditë e zakonshme, por shuma mund të huazohet më shumë dhe për një periudhë më të gjatë. Për të marrë një kredi të tillë, në shumicën e rasteve, do t'ju duhet të paraqisni disa dokumente shtesë. Më shumë gjasa, një kredi e tillë do t'ju ofrohet vetëm nëse ka një kolateral ose garantues. Ju gjithashtu mund të kërkohet të bëni një pagesë fillestare prej të paktën 30% të shumës që dëshironi të merrni hua. Kushte të tilla jo shumë të favorshme të huazimit janë për shkak të rreziqeve të larta të bankës, sepse sa më e gjatë të jetë periudha e huasë, aq më e lartë është gjasat e një rrethane madhështore farse për huamarrësin - vdekja, paaftësia ose puna. Për ndërtimin e një shtëpie, ju mund të merrni një kredi hipotekare, të synuar ose të konsumit.
Hapi 2
Një kredi hipotekare përfshin një peng të pasurive të paluajtshme ekzistuese. Nëse tashmë keni një apartament, mund ta hipotekoni. Por për të hedhur parcelën e tokës në të cilën do të ndërtoni do të funksionojë vetëm nëse kategoria e tokës në të cilën është vendosur është vendosur si "për ndërtimin e banesave individuale". Banka nuk do të pranojë një kopsht ose një komplot vilë verore si kolateral. Përparësitë e një kredie të tillë përfshijnë një normë interesi relativisht të ulët dhe një numër të vogël të dokumenteve që kërkohen për të siguruar një kredi.
Hapi 3
Kreditë e synuara për ndërtimin e shtëpive të tyre sigurohen nga shumë banka, por ky lloj i huazimit nuk është shumë i popullarizuar, pasi interesi për shumat e lëshuara për 20-30 vjet është mjaft i lartë. Por ka mundësi kur bankat ofrojnë të blejnë një parcelë për ndërtim në një fshat të ri, likuiditetin e tokës në të cilën tashmë është vlerësuar. Në këtë rast, banka vepron si një investitor dhe do t'ju jepet një kredi për një objekt të akredituar të zhvillimit primar në një përqindje më të ulët. Norma e interesit do të jetë gjithashtu më e ulët kur afati i huasë është i shkurtër ose kur ktheheni si paradhënie nga 30 në 50% të kostos së ndërtimit.
Hapi 4
Për të marrë një kredi konsumatore, do t'ju duhet një minimum dokumentesh, por ajo do të lëshohet për një sasi të vogël, zakonisht jo më shumë se 1 milion rubla, dhe për një periudhë të shkurtër prej 3-5 vjetësh. Por hua të tilla, si rregull, sigurohen pa probleme, rreth 80% e atyre që aplikuan për to marrin një përgjigje pozitive dhe para në para sa më shpejt të jetë e mundur.
