Çdo depozitë hartohet nga një kontratë paraprake e shitjes, e cila mund të hartohet në një formë të thjeshtë, duke shkruar me dorë në dy kopje ose i besohet regjistrimit një noteri. Kur lidhni një kontratë paraprake në një formë të thjeshtë me shkrim, dëshmitarët duhet të jenë të pranishëm dhe të vendosin të dhënat e pasaportës dhe nënshkrimet e tyre në fund të dokumenteve.
Është e nevojshme
- - pasaportë;
- - letër;
- - një stilolaps.
Udhëzimet
Hapi 1
Për të bërë një depozitë për pasurinë e paluajtshme të luajtshme të blerë, për marrjen me qira të një apartamenti, familjarizohuni me dokumentet në dispozicion nga shitësi. Nëse përdorni shërbimet e ndërmjetësve, atëherë lidhni një kontratë për sigurimin e shërbimeve, në të cilën përfshini një klauzolë për një verifikim të plotë të pastërtisë së transaksionit. Kjo do të thotë që të gjitha dokumentet për pronën, dokumentet personale të shitësit do të kontrollohen në përputhje me kërkesat e ligjit dhe nuk do të duhet të kontrolloni dy herë asgjë. Në rast të ndonjë keqkuptimi, e gjithë përgjegjësia dhe pagesa e procedurave ligjore do të bien mbi ndërmjetësit.
Hapi 2
Nëse lidhni një kontratë paraprake në një formë të thjeshtë me shkrim, shënoni detajet tuaja dhe të gjitha informacionet në lidhje me shitësin në titullin e dokumentit. Shkruani se për çfarë është lidhur kjo marrëveshje. Tregoni shumën e depozitës dhe përgjegjësinë e palëve për mospërmbushjen ose përmbushjen me vonesë të detyrimeve ligjore. Përfshini datën, datën dhe nënshkrimet e palëve në transaksion, si dhe dëshmitarët e pranishëm.
Hapi 3
Plotësoni marrëveshjen paraprake të depozitimit me një stilolaps me dorë, pa përdorur një pajisje shtypije. Mbani një kopje për vete, e dyta - dorëzojeni shitësit të pronës.
Hapi 4
Nëse nuk jeni i sigurt që mund të përfundoni një dokument në përputhje me të gjitha rregullat, atëherë besojeni atë një noteri profesionist. Kostoja e shërbimit është 1% e shumës së kontratës. Noteri është i detyruar të sigurohet që shitësi i pronës të jetë në gjendje të përshtatshme, që të gjitha dokumentet të jenë autentike dhe që të gjithë personat e përfshirë në transaksion të mos njihen nga gjykata si të paaftë për shkak të sëmundjes mendore (ligji për noterët).
Hapi 5
Mos harroni se nëse keni bërë një depozitë dhe keni lidhur ndonjë lloj kontrate, por nuk keni përmbushur detyrimet tuaja për të zyrtarizuar më tej transaksionin, atëherë ju nuk do t'i merrni paratë tuaja prapa as në gjykatë. Prandaj, para se të depozitoni fonde, mendoni mirë nëse është më mirë të bëni menjëherë një blerje pa bërë një depozitë.
