Ata që dëshirojnë të fillojnë një biznes të pasurive të patundshme duhet të konsiderojnë hapjen e agjencisë së tyre të pasurive të patundshme. Kjo është fitimprurëse pasi çmimet e pasurive të patundshme janë vazhdimisht në rritje, dhe mjaft të lira. Shpenzimet tuaja kryesore do të jenë qiraja për ambientet dhe personelin.
Është e nevojshme
lokalet, regjistrimi, çertifikimi, faqja në internet dhe stafi (5-6 persona)
Udhëzimet
Hapi 1
Zakonisht agjencitë e pasurive të patundshme merren me transaksione të pasurive të patundshme (blerje dhe shitje, qira) dhe mbështetjen e tyre ligjore. Aktivitetet e tyre nuk janë të licencuara, por ato janë subjekt i certifikimit për sa i përket shërbimeve të ndërmjetësimit. Kështu, përveç regjistrimit (si një sipërmarrës individual ose person juridik), do t'ju duhet t'i nënshtroheni çertifikimit.
Hapi 2
Si rregull, agjencitë e pasurive të patundshme kanë të ardhura nga transaksionet, të cilat janë ose një përqindje e caktuar ose një komision i qëndrueshëm (për shembull, komisioni për marrjen me qira të një apartamenti shpesh është i barabartë me shumën e qirasë për të në muajin e parë). Ju mund të merrni një shumë të veçantë për regjistrimin ligjor të transaksionit.
Hapi 3
Një hapësirë e vogël për zyre në një qytet ose në një qendër tregtare është e mjaftueshme për një agjenci. Si rregull, sekserët në pjesën më të madhe nuk punojnë në zyrë, por drejtpërdrejt në vetë objektet e pasurive të patundshme, duke ua demonstruar atyre klientëve të mundshëm dhe duke negociuar kushtet e transaksioneve. Hapësira për zyre është e nevojshme vetëm për avokatët që do të përgatisin drejtpërdrejt kontratat, një sekretar dhe një kontabilist. Kështu, ia vlen të marrësh me qira një zyrë me një sipërfaqe prej jo më shumë se 30 sq M.
Hapi 4
Për zyrën, do t'ju duhet të blini pajisje themelore (kompjuterë, printer, fotokopjues, etj.), Softuer të duhur (1C) dhe mobilje. Për të filluar, duhet të punësoni 2-3 sekserë, një avokat të pasurive të patundshme, një sekretar dhe një llogaritar (mund të vini). REALTORS dhe një avokat duhet të kenë përvojë pune, mundësisht mjaft të madhe. Shpërblimi për sekserët është zakonisht pjesë e punës. Pjesa tjetër e stafit merr një pagë fikse.
Hapi 5
Vlen të kujtohet se në biznesin e pasurive të patundshme, rëndësia e informacionit është e një rëndësie të madhe. Kjo do të thotë që ju duhet të ndiqni të gjitha ndryshimet në tregun e pasurive të patundshme, të kërkoni shpejt prona fitimprurëse dhe të përfundoni marrëveshje me to. Për t'i mbajtur klientët të azhurnuar me ofertat tuaja më të fundit, krijoni një faqe në internet që do të azhurnohet vazhdimisht dhe reklamoni në shtypin lokal.
