Ekziston një mendim se është e mundur të blini tokë nga një fermë kolektive me një çmim të ulët. Por aktualisht nuk ka praktikisht të ashtuquajtura ferma kolektive. Fermat kolektive që vdesin bëhen ZAO, OAO, etj. Shumë ish-fermerë kolektivë morën tokë dhe aksione pronash. Ata kontribuan me pronë në kapitalin e autorizuar të ndërmarrjes së sapoformuar dhe morën aksione në këmbim, ose u larguan nga ferma kolektive, për të cilën morën një pjesë. Fromshtë nga aksionarët që tokat e fermave kolektive tani janë blerë kryesisht.
Udhëzimet
Hapi 1
Procedura e blerjes kryhet në përputhje me kontratën e zakonshme të shitjes. Si rregull, kur bëni një transaksion të tillë, lindin disa vështirësi, pasi që kur morën një aksion, shumica e pronarëve të tyre nuk zyrtarizuan siç duhet të drejtën e tyre në komplotin përkatës.
Hapi 2
Kontrolloni me kujdes të gjitha dokumentet e disponueshme për tokën, dhe gjithashtu kontaktoni administratën e fshatit ose zyrën lokale të rrethit bujqësor për të gjetur të gjitha informacionet e nevojshme në lidhje me këtë objekt. Dhe ka shumë të ngjarë, toka e fermës kolektive që ju pëlqen nuk i përket një, por disa pronarëve. Në këtë situatë, do t'ju duhet të gjeni të gjithë pronarët dhe t'i informoni ata në lidhje me dëshirën tuaj për të përdorur aksionet. Logshtë logjike që do t'ju duhet të merrni pëlqimin për shitjen nga të gjithë pronarët.
Hapi 3
Tjetra, filloni të përgatitni dokumentet tuaja. Shitësi duhet të ketë një certifikatë pronësie të tokës, si dhe një dokument në bazë të të cilit është marrë kjo e drejtë. Këto përfshijnë kontratat e blerjes dhe shitjes ose dhurimit, zgjidhjen e kryetarit të rrethit, të drejtën e trashëgimisë.
Hapi 4
Pastaj ftoni një topograf i cili do të përcaktojë kufijtë e vendit, do të hartojë një plan, të formojë një studim të tokës. Siguroni gjeometrit me dokumentet e mëposhtme: - një kopje të certifikatës së tokës, të vërtetuar nga një noter;
- një kopje të dekretit, një kopje të marrëveshjes së blerjes dhe shitjes ose dhurimit, të vërtetuar nga një noter;
- një kopje të masterplanit të vërtetuar nga vula dhe nënshkrimi i kryetarit të partneritetit të kopshtarisë, të cilin ai vetë do t'ju japë;
- nëse ka një ndërtesë të regjistruar në vend, siguroni pasaportën teknike të BTI;
- vërtetuar nga vula dhe nënshkrimi i kryetarit të partneritetit të kopshtarisë ose administratës së rrethit rurale, akti i koordinimit të kufijve me përdoruesit e tokës fqinje. Kjo formë mund të merret nga çdo kompani që ofron shërbime për kryerjen e punës së menaxhimit të tokës.
Hapi 5
Pas kësaj, transferoni studimin e tokës në komitetin e rrethit të tokës, ku dokumentet së pari do të kontrollohen për vërtetësinë, mungesën e gabimeve dhe pasaktësive. Pastaj transferojini ato në Dhomën Kadastrale për të futur informacion në lidhje me pronën në Kadastrin Shtetëror të Unifikuar të Tokës. Një numër kadastral do t'i caktohet ngastrës së tokës atje. Tani mund të kryeni blerjen e aksioneve të tokës sipas një marrëveshjeje të shitblerjes.
