Në rast të huazimit hipotekor, pagesa fillestare lejon huamarrësin të zgjedhë një program huazimi që i lejon atij të marrë para me një normë më të ulët interesi. Si rregull, sa më e madhe të jetë shuma e investuar fillimisht, aq më e ulët është përqindja në të cilën do të merrni para dhe sa më e gjatë të jetë periudha për të cilën mund t'i merrni hua nga banka. Për shkak të krizës, bankat kanë kufizuar programet sipas të cilave paratë për blerjen e banesave janë siguruar pa paradhënie. Prandaj, tani është pothuajse gjithmonë një parakusht.
Udhëzimet
Hapi 1
Ka disa përgjigje në pyetjen se si të bëni pagesën fillestare: mund të vendosni shumën e kërkuar në një llogari bankare, të hapni një depozitë (depozitë) në bankë, ose t'i paguani ato drejtpërdrejt shitësit të pronës që do të shkoni blerja Vërtetë, në rastin e fundit, banka do t'ju kërkojë të paraqisni dokumente që konfirmojnë këtë pagesë.
Hapi 2
Do të jetë më e vështirë t'i përgjigjemi pyetjes se ku mund të merrni shumën që do të kërkohet si parapagim. Në rast se nuk keni ndonjë pasuri të paluajtshme, por keni të ardhura të qëndrueshme dhe të larta, merrni fondet e nevojshme në formën e një kredie konsumatore. Shuma e kredive të tilla mund të jetë mjaft e lartë, ju mund të merrni hua deri në 1 milion rubla nëse vërtetoni aftësinë tuaj të kreditit. Vërtetë, hua të tilla klasifikohen nga bankat si transaksione të rrezikshme, kështu që interesi i kredisë në këtë rast do të jetë shumë më i lartë.
Hapi 3
Mundohuni të grumbulloni disa kapital fillestar. Hapni një llogari depozite në një bankë dhe depozitoni në të çdo muaj shumën që është e krahasueshme me interesin e llogaritur dhe shumën e ripaguar të kredisë. Pas dy ose tre vitesh, ju do të keni para të mjaftueshme në llogarinë tuaj për parapagimin për strehim.
Hapi 4
Do të jetë më e lehtë për pronarët e pasurive të tyre të patundshme të marrin pagesën fillestare të kërkuar. Ju mund ta hipotekoni banesën që tashmë keni. Në këtë rast, ju mund të merrni peng edhe pjesën tuaj në një apartament ose në një shtëpi private që është në pronësi të përbashkët.
Hapi 5
Nëse gjeni një program të huazimit hipotekar me një përqindje të ulët pagese, rreth 10%, jini të përgatitur për faktin se banka mund të paraqesë kushte shtesë dhe të kërkojë një kolateral nga ju. Barrët do të hiqen prej tij kur shuma e kredisë zvogëlohet në 80% të shumës së paguar për strehim të ri.
Hapi 6
Ligji nuk përcakton në asnjë mënyrë mundësinë e përdorimit të kapitalit të lehonisë si një pagesë fillestare për marrjen e një kredie për të blerë një shtëpi. Prandaj, në këtë rast, gjithçka varet nga politika e kreditit të një banke të veçantë. Nëse ai siguron programe të tilla për huamarrësit e tij, përdorni këto para për të bërë një parapagim.
