Në praktikën ligjore, dhurimi është një transaksion në të cilin njëra palë transferon pronën tjetër që i takon asaj në pronësi falas. Por sa kushton hartimi i një marrëveshjeje të tillë kur bëhet fjalë për pasuritë e paluajtshme?
Kostoja e regjistrimit të një donacioni për një apartament varet drejtpërdrejt nga mënyra që donatori zgjedh. Ju mund të hartoni një dokument ose nga një noter ose një avokat (për më tepër, noterizimi nuk konsiderohet një masë e detyrueshme: ata i drejtohen asaj për të marrë besim në korrektësinë e dokumentit), ose në mënyrë të pavarur. Dy opsionet e para janë më të shtrenjta, e fundit është më e rrezikshme. Sidoqoftë, në çdo rast, duhet të mbahet mend se sipas Kodit Civil të Federatës Ruse, dhurata duhet të hartohet me shkrim dhe të regjistrohet në Dhomën e Regjistrimit.
Pra, cili është rreziku i hartimit të një kontrate dhurimi vetë? Fakti është se dhuruesi, duke mos pasur njohuri të specializuara, mund të bëjë një gabim, dhe çdo gabim mund të çojë në faktin se akti njihet si i pavlefshëm. Dhe për të shmangur këtë, duhet të hartoni një dokument të tillë sipas një algoritmi të përcaktuar në mënyrë rigoroze:
- Kushtojini vëmendje të veçantë korrektësisë së kontratës.
- Shtë e detyrueshme të nënshkruhet marrëveshja me nënshkrime dhe të regjistrohet marrëveshja.
Dhe në mënyrë që të shmangen gabimet direkt në tekst ose në formën e marrëveshjes së dhurimit, donatori thjesht mund të shkarkojë formularin 2018 nga interneti, dhe pastaj të fusë informacionin e tij në të:
- Emri, detajet e pasaportës dhe adresa e të gjitha palëve të përfshira;
- në paragrafin mbi temën e kontratës, do të jetë e nevojshme të tregohet se çfarë lloji i pasurisë së paluajtshme (apartament, shtëpi, etj.) i nënshtrohet dhurimit dhe në cilën adresë ndodhet;
- do të jetë e nevojshme të sqarohen karakteristikat e kësaj prone (numri i dhomave, sipërfaqja e përgjithshme e banimit, etj.);
- një dokument duhet t'i bashkangjitet marrëveshjes së dhurimit, e cila konfirmon se dhuruesi me të vërtetë ka pronësi mbi pasurinë;
- vulosni nënshkrimet e dedikimit të të gjitha palëve të përfshira, data e hartimit të kontratës është e detyrueshme.
Akti noterial zakonisht drejtohet në rastet kur ekziston rreziku i kundërshtimit të kontratës nga palët e treta: në këtë rast, noteri do të jetë në gjendje të paraqitet në gjykatë si dëshmitar. Përveç kësaj, të gjitha kopjet e kontratave mbahen në zyrën e noterit dhe në rast të humbjes, do të jetë e lehtë për ta rivendosur atë.
Para se të hartojë një marrëveshje, noteri do të kërkojë një paketë dokumentesh, dhe pastaj ai do të hartojë një akt dhuratë, do t'ua japë palëve të përfshira për nënshkrim, ta vërtetojë dhe ta dërgojë për regjistrim. Por shërbimet noteriale nuk janë të lira:
- nëse pjesëmarrësit në transaksion nuk janë të afërm të ngushtë, ata do të duhet të paguajnë taksë (13% të vlerës së pronës);
- pagesa e tarifës shtetërore për regjistrimin dhe shërbimet noteriale (pasi ai aplikon vetë në Regpalat) do të arrijë në rreth 2,500 rubla;
- pagesa për hartimin e një kontrate do të kushtojë rreth 2,000 rubla.
Dhe një artikull i veçantë është detyra shtetërore për shërbimet noteriale. Madhësia e tij varet nga fakti nëse palët në transaksion ishin të afërm të ngushtë apo jo. Dhe nëse është kështu, shuma e detyrës shtetërore do të jetë 0.3% e kostos së banesës (por jo më pak se 300 rubla). Nëse nuk ka marrëdhënie të ngushtë, atëherë:
- pjesëmarrësit në transaksion do të paguajnë një tarifë prej 1% të çmimit të pronës nëse nuk arrin 1.000.000 rubla;
- nëse vlera e pasurive të patundshme tejkalon 1.000.000 rubla, atëherë detyra shtetërore do të jetë 0.75% plus 10,000 rubla;
- nëse çmimi i pasurive të patundshme tejkalon shumën prej 10,000,000 rubla, atëherë detyra shtetërore ngarkohet me normën 0,5% + 77,500 rubla.
Më vete, noteri mund të kërkojë tarifa për shërbime shtesë: për shembull, mbledhjen e dokumenteve. Dhurimi mund të paguhet nga donatori dhe nga ata të cilëve ai u dhuron pronën.
Më vete, duhet thënë për regjistrimin, i cili në çdo rast do të duhet të bëhet: këtu detyra shtetërore është 2,000 rubla. Ata.me vetëregjistrimin e një donacioni, një person do të paguajë këtë detyrë dhe një taksë prej 13% nëse dhuron dhuratën për të afërmit e ngushtë. Përndryshe, taksa hiqet.
