Ka pasur mjaft pyetje në lidhje me aksionet e pronësisë, por jo të gjithë i dinë përgjigjet për to. Sipas ligjit, pronari i një aksioni në pasurinë e përbashkët ka të drejtën e plotë për ta disponuar atë sipas gjykimit të tij. Pra, ai ka të drejtë të shesë, të këmbejë, të zërë peng një pjesë dhe veprime të tjera të parashikuara nga ligji.
Udhëzimet
Hapi 1
Meqenëse pronarët e aksioneve të tjera kanë një të drejtë paraprake për të blerë aksionin që shitet, së pari duhet të njoftoni të gjithë pronarët për qëllimin tuaj për të shitur aksionin dhe vlerën e tij. Për ta bërë këtë, duhet të gjesh të gjithë mbajtësit e kapitalit, edhe nëse ata jetojnë në një qytet ose rajon tjetër dhe, pasi t'i kesh informuar për shumën dhe qëllimet, të presësh një përgjigje (si rregull, kjo zgjat 2-3 ditë).
Hapi 2
Nëse mbajtësit e kapitalit nuk pranojnë të blejnë aksionin që do të shitet me çmimin e caktuar nga ju, atëherë ju mund ta shisni me siguri pjesën tuaj të banesës tek ndonjë person tjetër. Në mënyrë që transaksioni për shitjen e një aksioni në pronë të vazhdojë shpejt dhe ligjërisht, është e nevojshme të kryeni disa nga hapat e mëposhtëm.
Hapi 3
Merrni një heqje dorë me shkrim nga mbajtësit e kapitalit. Verifikoni të dhënat e letrës me një noter. Siguroni refuzime të çertifikuara kur kryeni një transaksion të blerjes dhe shitjes së aksioneve. Kontrolloni faturat e shërbimeve për të parë nëse keni ndonjë vonesë.
Hapi 4
Mblidhni certifikatat e nevojshme nga BTI dhe strukturat e tjera qeveritare dhe tregtare që kërkohen kur regjistroni një pjesë në pronësi të një personi tjetër. Lidhni një kontratë shitjeje.
Hapi 5
Paguani të gjitha tarifat e qeverisë për këtë lloj transaksioni. Merrni fonde nga partia që merr pjesën tuaj. Marrëveshja është bërë.
Hapi 6
Vëmendje! Blerësi i një aksioni në një pronë duhet të dijë se ai nuk ka të drejtë automatike për të zënë ndonjë nga dhomat, pasi aksionet në një pronë nuk maten në metra katror të hapësirës për banim. Në rast se pronari i ri i aksionit ose një nga të tjerët dëshiron të marrë territorin personal, duke u ndarë nga të tjerët, ata kanë nevojë, në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse, të përfundojnë një marrëveshje me mbajtës të tjerë të kapitalit mbi procedurën për duke përdorur ambientet e banimit, duke treguar atje një pjesë të caktuar të shtëpisë ose banesës, të cilën ai do të ketë të drejtë të përdorë.
