Kolaterali në praktikën bankare është forma më e zakonshme e sigurimit të kthimit të fondeve të kredisë. Në mënyrë që të përcaktohet raporti i vlerës së kolateralit dhe shumës së kredisë, kryhet një vlerësim dhe përcaktim i vlerës reale të tregut të objektit. Kjo procedurë zakonisht merret nga një kompani e pavarur vlerësuese.
Udhëzimet
Hapi 1
Zgjidhni një kompani vlerësimi. Si rregull, bankat rekomandojnë fuqimisht të kontaktojnë firma specifike me të cilat ata kanë partneritet. Duhet të theksohet se ju mund të zgjidhni në mënyrë të pavarur një vlerësues, por në të njëjtën kohë zgjidhni kompaninë që ka një reputacion të mirë dhe ka punuar në këtë treg për një kohë të gjatë.
Hapi 2
Kontrolloni me stafin e kompanisë së vlerësimit për listën e dokumenteve që ju duhen për të përfunduar kontratën dhe për të hartuar një raport. Nëse kolaterali është një apartament, atëherë do t'ju duhet një marrëveshje shitblerjeje, një certifikatë pronësie, një pasaportë kadastrale dhe një plan nga BTI, një kopje e pasaportës së pronarit dhe dokumentet që konfirmojnë faktin e barrës.
Hapi 3
Nënshkruani marrëveshjen e vlerësimit. Kjo procedurë mund të kryhet në zyrën e firmës së vlerësimit ose drejtpërdrejt në vendin e kolateralit. Në këtë rast, si rregull, do të jetë e nevojshme të transferohet një paradhënie në shumën prej 50-100% të kostos totale të punës. Mos harroni të kërkoni një faturë të një arkëtari, e cila do të konfirmojë transferimin e parave për shërbimin. Do të jetë e nevojshme në rast se vlerësuesi nuk jep një raport në kohë.
Hapi 4
Pajtohuni për një datë dhe kohë për vlerësimin e kolateralit. Në të njëjtën kohë, do të kryhet një inspektim i hollësishëm i pronës dhe pikat kryesore do të fotografohen. Nëse jeni duke lënë peng një apartament, atëherë hyrja dhe zona e oborrit do të shqyrtohen gjithashtu. Këshillohet që inspektimi të caktojë ditën në mënyrë që fotografitë e objektit të jenë të qarta dhe të ndritshme, pasi për shkak të ndriçimit të dobët disa pika mund të jenë të paqarta, gjë që mund të ndikojë në vlerësimin.
Hapi 5
Merrni një raport të gatshëm për vlerësimin e kolateralit. Të gjitha faqet duhet të jenë të lidhura dhe të numëruara; në fund duhet të ketë një vulë të ndërmarrjes dhe nënshkrimet e të paktën dy vlerësuesve. Një kopje tjetër e dokumentit i dërgohet bankës ku keni ndërmend të aplikoni për një kredi.
