Vlerësimet e ndërtimit përpilohen në faza për lloje specifike të kostove dhe punimeve. Në këtë rast, llogaritjet janë të një natyre të përgjithshme me llogaritjen e kostos totale të projektit. Ndërsa nuk është absolute, vlerësimi gjatë procesit të ndërtimit mund të sqarohet dhe detajohet.
Udhëzimet
Hapi 1
Para se të bëni vlerësime në ndërtim, përcaktoni kornizën rregullatore në bazë të së cilës do të kryhet vlerësimi. Këto mund të jenë standarde shtetërore dhe individuale. Për përgatitjen e saktë të vlerësimit, kërkohet të zbulohet se për cilin rajon do të kryhet. Kjo ka të bëjë me ndryshimin në kosto për shkak të veçorive të klimës, vendndodhjes gjeografike. Shtë e nevojshme të përcaktohen koeficientët e përdorur në vlerësim për të plotësuar çmimet uniforme të llogaritjes së vlerësimit lokal.
Hapi 2
Në fazën e para-projektimit, është e nevojshme të llogaritet kostoja paraprake e ndërtimit. Kur hartoni një vlerësim të tillë, për shkak të mungesës së një projekti, përdoren tregues jashtëzakonisht të zgjeruar, të tilla si, për shembull, hektarë, metra kub dhe katror. Alsoshtë gjithashtu e mundur të përdoren tregues të objekteve të ngjashme.
Hapi 3
Në fazën e projektimit, vlerësimi, duke pasur një pamje të zgjeruar, kërkon llogaritje më të sakta. Bazuar në vizatimet e projektimit, është e nevojshme të zhvillohet një vlerësim i konsoliduar i të gjithë ndërtimit. Dhe për të hartuar një vlerësim të plotë, kërkohet të hartohen llogaritjet lokale dhe të objekteve për lloje të caktuara të kostove. Vlerësimi gjithashtu duhet të përfshijë kostot e kërkimit dhe projektimit. Llogaritjet kryhen veçmas sipas llojit të punës, ndërsa ato grupohen sipas elementeve strukturorë të objektit. Në rast të sqarimit të natyrës dhe metodave të punës, kostoja e vlerësuar duhet të rregullohet.
Hapi 4
Kostot e përgjithshme janë një pjesë e veçantë në vlerësim. Shpërblimi i punës llogaritet në vlerësimin lokal për secilin kontraktor veç e veç. Përveç artikujve kryesorë të kostos, të tjerët mund të llogariten. Kjo mund të jetë komisionimi, mirëmbajtja e personelit operativ, dhe më shumë. Shtë e nevojshme të zhvillohen dhe hartohen vlerësime në ndërtim mbi bazën e gjendjes aktuale, industrisë, rregulloreve territoriale.
