Blerja e një shtëpie është një fazë e rëndësishme në jetën e çdo familjeje. Fatkeqësisht, shumë njerëz nuk kanë mundësi të paguajnë plotësisht për hapësirën e jetesës. Pastaj hipoteka vjen në ndihmë. Duket se, ndryshe nga një kredi, është më fitimprurëse - interesi është më i ulët, afatet janë më të gjata. Por në fakt, është fitimprurëse marrja e hipotekës vetëm në disa raste.
Udhëzimet
Hapi 1
Nëse shkëmbeni
Nëse tashmë keni një shtëpi, mund ta këmbeni me një tjetër, më të gjerë. Atëherë do të jeni në gjendje të paguani më shumë se 50% të kostos së një apartamenti të ri dhe pagesa mujore e kredisë nuk do të godasë rëndë buxhetin e familjes.
Hapi 2
Nëse jeni një shkencëtar i ri
Pastaj, në përputhje me programin federal, ju keni të drejtë për një regjim më "të butë" të hipotekës. Pra, shuma e kredisë do të jetë 30% më shumë se të ardhurat e lejuara, dhe norma do të jetë më e ulët (rreth 10%). Fillimisht, do t'ju jepet një këst i ulët mujor me një rritje graduale.
Hapi 3
Nëse jeni mësues në shkollë
Programi i Mësuesve të Rinj është hartuar për mësuesit në shkollat jo-private. Një normë fikse prej 8.5% sigurohet për ju, për më tepër: shteti kompenson për pagesën fillestare (deri në 20% të shumës së kredisë).
Hapi 4
Nëse jeni ushtar
Në fillim të shërbimit, ju mund të merrni strehim nën programin e Hipotekës Ushtarake. Kontributi fillestar dhe pagesat do të bëhen nga shteti.
Hapi 5
Nëse njëri nga bashkëshortët është nën moshën 35 vjeç
Atëherë ju keni të drejtë për programin Familja e Rinj. Bankat ofrojnë interes të reduktuar për një kredi, një parapagim më të ulët, mundësinë e shtyrjes së ripagimit të kredisë, duke përdorur kapitalin amë si një parapagim ose shlyerjen e hershme të kredisë.
Hapi 6
Nëse keni të ardhura pasive ose të palëve të treta
Për shembull, interesi nga një llogari bankare, të ardhurat pasive nga investimet ose pjesëmarrja në programe bashkëpunuese, të ardhurat nga një biznes në shtëpi ose punë me kohë të pjesshme, të ardhurat nga qiraja. Gjëja kryesore është që këto të ardhura të mbulojnë të paktën 75% të pagesës mujore bankare.
Hapi 7
Nëse nuk janë planifikuar ndryshime të mëdha
Për shembull, blerja e një makine ose lindja e një fëmije. Si rezultat, të ardhurat tuaja mund të bien ndjeshëm, dhe interesi do të "pikojë" në hipotekë.
Hapi 8
Nëse mund të paguani të paktën 20% të kostos së banesës
Thisshtë ky prag që bankat deklarojnë zakonisht kur japin hua. Nëse nuk keni kapital fillestar, ka shumë të ngjarë të refuzoheni.
