Kur blini një apartament në hipotekë, nuk duhet të harroni se pas përfundimit të pagesave për detyrimet, duhet të kaloni nëpër procedurën për heqjen e barrës së hipotekës, përndryshe nuk do të jeni në gjendje të keni të drejta të plota pronësie mbi pronën tuaj.
Barrat e hipotekës janë një procedurë e veçantë e përcaktuar nga marrëveshja e huasë. Banka kufizon të drejtat e pronës së huamarrësit në pasuri të paluajtshme derisa të përfundojnë pagesat: një apartament i ngarkuar me një hipotekë nuk mund të shitet, nuk mund të dhurohet ose trashëgohet. Derisa të paguhet hipoteka, banka mbetet pronare e banesës.
Pas ripagimit të plotë të borxhit të kredisë për apartamentin, duhet të hiqni barrat e hipotekës në mënyrë që të bëheni pronari i saj i plotë. Përkundër faktit se të gjitha organizatat, përfshirë bankat, kanë bazat e tyre të të dhënave të huamarrësve, ju duhet të paraqiteni personalisht në Degën Territoriale të Zyrës Rosreestr me një deklaratë për të hequr barrën e hipotekës nga ju. Ju duhet të shkruani një kërkesë brenda 15 ditëve pas ripagimit të plotë të kredisë.
Kërkesa për heqjen e barrëve të hipotekës duhet të shoqërohet nga:
- - aplikimi i një individi për të ndryshuar Regjistrin e Unifikuar Shtetëror të Personave Ligjorë në lidhje me heqjen e kufizimeve në të drejtën e shitjes dhe dhurimit;
- - banka pengdhënëse gjithashtu do të duhet të paraqesë një certifikatë pagese të kredisë hipotekare nga ju, të vërtetuar me nënshkrimin e zyrtarit dhe vulën e institucionit të kreditit;
- - një kopje të pasaportës dhe TIN.
Formularët e formularëve mund të gjenden në faqen zyrtare të Rosreestr.
Procedura zyrtare për heqjen e barrës së hipotekës dhe për të bërë ndryshime në regjistrin e të drejtave të pasurive të patundshme zgjat një muaj, vetëm pasi të mund të bëheni një pronar i plotë i pasurive tuaja të patundshme të blera nën një kredi hipotekare. Për të shkurtuar këtë periudhë, së pari duhet të njiheni me procedurën për heqjen e barrës së hipotekës, pa pritur shlyerjen e fundit të kredisë, të përgatitni të gjitha dokumentet e nevojshme dhe menjëherë të kontaktoni me organizatën Rosreestr. Ju gjithashtu duhet të mësoni paraprakisht adresën e degës lokale dhe të konsultoheni me specialistë, ndoshta ka disa nuanca.
Në çdo rast, para se të merrni një kredi për blerjen e pasurive të patundshme, duhet të studioni plotësisht dispozitat ligjore dhe të lexoni me kujdes të gjitha dokumentet që nënshkruani.
