Për shumicën e qytetarëve, blerja e shtëpive është e disponueshme vetëm përmes hipotekës - një hua bankare e siguruar nga shtëpia e blerë. Një marrëveshje hipotekore i nënshtrohet regjistrimit të detyrueshëm shtetëror dhe është një barrë e të drejtës për një banesë, e cila nuk lejon që pronari të disponojë me banesën pa pëlqimin e bankës.
Udhëzimet
Hapi 1
Nëse burimi i blerjes së banesës suaj ishte një kredi hipotekare, dhe ajo është lënë peng nga banka, atëherë ju do të bëheni pronar i plotë vetëm duke shlyer plotësisht kredinë. Deri atëherë, ju nuk do të jeni në gjendje të dispononi me apartamentin (dhuroni, shisni) pa miratimin e bankës, pasi asaj i është vendosur një barrë, e cila pasqyrohet në certifikatën e pronësisë. Barra e regjistruar e hipotekës hiqet, si rregull, në dy raste: kur kredia shlyhet ose kur banka likuidohet.
Hapi 2
Kur kredia paguhet plotësisht, kontaktoni bankën në mënyrë që të paraqisni një kërkesë të përbashkët për përfundimin e hipotekës në departamentin territorial të Shërbimit Federal të Regjistrimit në vendin e strehimit. Bashkangjitni një pasaportë dhe një certifikatë të regjistrimit të pronësisë në kërkesën për përfundimin e hipotekës. Detyra shtetërore për përfundimin e hipotekës nuk paguhet. Pas kësaj, regjistri i regjistrimit anulohet duke deklaruar se banesa juaj është në një hipotekë dhe në anën e pasme të certifikatës së pronësisë në departamentin e Rosregistratsiya vendosni vulën e duhur se hipoteka është ndërprerë.
Hapi 3
Nëse dëshironi të merrni një certifikatë të re pa shenja se banesa ishte në një hipotekë, atëherë paraqisni një kërkesë dhe paguani tarifën e shtetit.
Hapi 4
Në rast të likuidimit të bankës, detyrimi i kredisë vlerësohet se është përmbushur. Në mënyrë që të hiqni barrën e hipotekës gjatë likuidimit të bankës, kontaktoni autoritetin tatimor në vendin e ish-vendndodhjes së bankës për një ekstrakt nga Regjistri i Unifikuar Shtetëror i Personave Juridikë (USRLE), në të cilin likuidimi i personit juridik duhet te konfirmohet. Pastaj kontaktoni departamentin e Rosregistration me një kërkesë për heqjen e barrave të hipotekës, një pasaportë, një certifikatë pronësie dhe një ekstrakt nga Regjistri Shtetëror i Unifikuar i Personave Ligjorë.
Hapi 5
Somewshtë disi më e vështirë nëse nuk ka të dhëna për likuidimin e bankës në Regjistrin Shtetëror të Unifikuar të Personave Juridikë, por banka mungon në vendin e saj të mëparshëm dhe adresa e saj dhe detajet për ripagimin e huasë nuk dihen. Në këtë rast, kredia hipotekare nuk konsiderohet e shlyer. Pastaj paguani shumën e mbetur të borxhit të kredisë në depozitën e noterit dhe aplikoni në gjykatë me një kërkesë për njohjen e kredisë si të ripaguar dhe heqjen e barrës së hipotekës. Pasi të keni marrë një vendim gjykate, kontaktoni departamentin Rosregistratsiya për anulimin e regjistrit të regjistrimit që shtëpia juaj është në hipotekë.
