Një nga drejtimet e fondeve të kapitalit të lindjes është përmirësimi i kushteve të strehimit. Paratë e certifikatës mund të përdoren për të paguar hipotekën ose për parapagimin. Por një apartament i blerë në një pllakë amë konsiderohet i ngarkuar derisa të përmbushen të gjitha detyrimet ndaj bankës.
Për shumë familje, huazimi i hipotekave është mënyra e vetme për të blerë shtëpinë e tyre. Në lindjen e fëmijës së dytë (dhe fëmijëve vijues), familja ruse, në përputhje me ligjin, merr një certifikatë për kapitalin e lindjes (familjes), i cili jep të drejtën e ndihmës financiare të shtetit. Në vitin 2018, madhësia e saj është 453,026 rubla. Fondet e kapitalit të lehonisë mund të përdoren për të përmirësuar kushtet e strehimit, duke përfshirë blerjen e shtëpive në bazë të huazimit hipotekar. Nëse paratë tuaja nuk janë të mjaftueshme për të blerë një apartament ose shtëpi, lejohet të përdorni certifikatën për të paguar hipotekën ose parapagimin e saj. Në këtë rast, strehimi i blerë në bazë të hipotekës do të ketë statusin e "ngarkuar" derisa huamarrësi më në fund të paguajë bankën.
Informacioni që objekti i pasurisë së paluajtshme të fituar është lënë peng është në Regjistrin e Unifikuar Shtetëror të Regjistrimit të të Drejtave të Pronës, ku bëhet një shënim përkatës. Sapo të shlyhet kredia hipotekare, është e nevojshme të zgjidhet çështja e heqjes së barrës nga metrat katrorë të fituar. Në teori, pagesa e hipotekës është baza për heqjen e barrës. Por pronari duhet të bëjë ndryshime në USRR dhe të marrë një ekstrakt të ri.
Për ta bërë këtë, duhet të paraqisni dokumentet përkatëse tek Rosreestr:
- aplikimi për heqjen e barrëve nga prona,
- një vërtetim nga banka ose organizata tjetër e kreditit që ka lëshuar kredinë hipotekare për ripagimin e kredisë hipotekare;
- një marrëveshje e lidhur me një institucion financiar dhe kreditor për sigurimin e hipotekës,
- një kopje të dokumentit për pengun e pasurive të paluajtshme,
- një dokument që vërteton identitetin e një qytetari - një pasaportë,
- dokumentet mbi të cilat lindi e drejta për sendin e paluajtshëm (marrëveshja e shitblerjes ose marrëveshja e pjesëmarrjes së kapitalit),
- një faturë për pagesën e detyrës shtetërore për të bërë ndryshime në regjistrin kadastral dhe tarifën për lëshimin e një ekstrakti të ri nga BRSS,
Nëse heqja e barrës kryhet në gjykatë, dokumenteve të mësipërme duhet t'i bashkëngjitet një vendim gjykate.
Lista e dokumenteve të bashkangjitura në kërkesë varet nga karakteristikat e kredisë dhe marrëdhëniet e tjera juridike të pasurisë brenda objektit të pasurisë së patundshme të fituar.
Nëse ka disa pronarë, atëherë të gjithë ata që kanë një pjesë në këtë pronë duhet të paraqesin një kërkesë. Një kërkesë për fëmijë të mitur mund të shkruhet nga prindërit e tyre ose përfaqësuesit ligjorë.
Për të dorëzuar dokumente për heqjen e barrëve nga pasuritë e paluajtshme, duhet të kontaktoni departamentin e Rosreestr ose Qendrën Multifunksionale "Dokumentet e Mia" në vendbanimin.
Banka u siguron klientëve të Sberbank një procedurë të thjeshtuar dhe, për më tepër, falas për heqjen e barrëve. Për ta përmbushur atë, huamarrësi duhet të shkojë në degën e bankës dhe, pasi të ketë siguruar një pasaportë dhe një marrëveshje kredie, të paraqesë një kërkesë. Brenda një jave, Sberbank do të përgatisë dhe dërgojë në MFC në vendbanimin e huamarrësit një mesazh mbi gatishmërinë e dokumenteve për procedurën. Pas kësaj, klienti (pronari i pronës) duhet të kontaktojë Qendrën Multifunksionale ose departamentin rajonal të Rosreestr për të aplikuar për heqjen e barrëve.
Ndonjëherë situatat lindin kur vetë pronari i shtëpisë (huamarrësi) nuk mund të kalojë nëpër autoritetet për të paraqitur dokumente. Në këtë rast, ai mund t'ia besojë këtë një avokati, i cili së pari duhet të lëshojë një prokurë dhe ta vërtetojë atë me një noter.
Kur blini një shtëpi pa pjesëmarrjen e një banke, shitësi duhet të paraqesë një kërkesë për heqjen e barrës në dhomën e regjistrimit (te regjistruesi shtetëror në Rosreestr). Ai nënshkruan kërkesën në prani të regjistruesit. Nëse shitësi nuk ka mundësi të aplikojë në mënyrë të pavarur në Rosreestr, ai duhet të vërtetojë nënshkrimin në aplikacion me një noter dhe ta dërgojë atë në Rosreestr, duke përfshirë me postë të regjistruar.
