Kredia hipotekare ka bërë të mundur që shumë njerëz të blejnë një shtëpi. Sidoqoftë, nuk është e pazakontë që huamarrësit të përballen me vështirësi të papritura në marrjen e një kredie. Ndonjëherë këto vështirësi janë aq të frikshme sa njerëzit heqin dorë nga ideja e marrjes së hipotekës.
Udhëzimet
Hapi 1
Procedura e huazimit të hipotekave është në të vërtetë mjaft e thjeshtë. Nuk është rastësi që në shumë vende të botës është hipoteka që është mënyra më e popullarizuar për të blerë strehim. Sigurisht, në Rusi ka disa nuanca, për shembull, një normë mjaft e lartë kredie sipas standardeve botërore, por, megjithatë, një kredi hipotekare mund të merret lehtësisht edhe këtu.
Hapi 2
Së pari, duhet të kuptoni se sa planifikoni të merrni një kredi. Zbritni shumën e pagesës fillestare nga kostoja e apartamentit të dëshiruar dhe pastaj vazhdoni nga rezultati i marrë. Tani ju duhet të përcaktoni shumën e këstit mujor, dhe, për këtë arsye, të ardhurat e kërkuara totale. Ka shumë shërbime në internet, të ashtuquajturit "llogaritës të hipotekës" që ju lejojnë të llogaritni pagesat e kredisë bazuar në kushtet e bankës. Shtë e dëshirueshme që të ardhurat totale të jenë dy ose tre herë më shumë se pagesat mujore.
Hapi 3
Hapi tjetër është të zgjidhni një bankë që është e gatshme të sigurojë një kredi. Nëse një pjesë e konsiderueshme e të ardhurave tuaja është "gri", domethënë jozyrtare, atëherë është më mirë të kërkoni jo institucionin ku niveli i kredisë është minimal, por ai që ka më shumë të ngjarë të kënaqë apelin tuaj. Isshtë më mirë të përgatitni dokumente menjëherë në disa banka në mënyrë që, në rast refuzimi në njërën prej tyre, të mos keni nevojë të kaloni përsëri në të gjitha fazat përgatitore. Ju lutemi vini re se nëse tregoni të ardhura të fryra qartë për pozicionin tuaj, atëherë zyrtari i kredisë do të lajmërohet, që do të thotë se mundësia e marrjes së një kredie do të ulet. Jini gjithashtu të përgatitur për faktin se shërbimi i sigurisë së bankës do t'ju telefonojë në punë me pyetje në lidhje me fitimet tuaja.
Hapi 4
Vetë një apartament luan një rol të rëndësishëm në marrjen e një vendimi për një kredi. Mos u ngatërroni me strehimin padyshim problematik. Për shembull, nëse pronari i një apartamenti e zotëron atë me një vendim gjykate, nëse banesa është e trashëguar, nëse pronari i saj nuk mund të paraqitet personalisht në përfundim të transaksionit, atëherë, ka shumë të ngjarë, banka do t'ju refuzojë një hua për blerjen të kësaj banese të veçantë. Gjithashtu vini re se kur shisni një shtëpi të blerë më pak se tre vjet më parë, ka një taksë mbi të ardhurat prej 13% të shumës që tejkalon një shumë të caktuar. Natyrisht, pronari i banesës nuk do të jetë i etur ta paguajë atë, mund të lindin probleme, prandaj është më mirë të mos merrni parasysh fare apartamente të tilla.
Hapi 5
Për të marrë një hipotekë, mund të përdorni shërbimet e një ndërmjetësi hipotekash - një specialist i cili ndihmon në përgatitjen e të gjitha dokumenteve, duke paraqitur një kërkesë në bankë. Përveç kësaj, ai mund t'ju këshillojë se me cilat banka duhet të kontaktoni dhe pse. Shtë e rëndësishme të zgjidhni një ndërmjetës me të vërtetë profesionist me përvojë të gjerë në treg, një specializim mjaft të ngushtë, mbështetje të një agjencie të pasurive të patundshme. Ju lutemi vini re se asnjë ndërmjetës i vetëm hipotekash nuk ka lidhje dhe ndikim në bankë, ai thjesht i njeh mirë ligjet dhe rregullat e brendshme të institucioneve të kreditit, kështu që nëse tashmë jeni refuzuar kudo, atëherë nuk duhet të llogaritni për një mrekulli.
