Zgjidhja e çështjes së strehimit është një biznes serioz dhe i përgjegjshëm që kërkon një shumë mjaft të madhe parash. Jo çdo rus ka mundësi të blejë një apartament vetëm me shpenzimet e tij. Në këtë rast, e vetmja mënyrë për të dalë është të aplikoni për një kredi hipotekare. Sot, pothuajse çdo bankë ruse ofron një hipotekë, por si të mos hutoheni në një numër kaq të madh të ofertave të kredisë dhe të zgjidhni huanë e duhur të hipotekës?
Hapi i parë - zgjedhja e një shtëpie
Para se të kontaktoni bankën për një kredi hipotekare, duhet të dini shumën që dëshironi të merrni hua, dhe për këtë duhet të vendosni paraprakisht për opsionet për strehimin në të ardhmen. Së pari, duhet të zbuloni nëse do të jetë një apartament apo një shtëpi private, në cilën zonë do të vendoset strehimi dhe çfarë kostoje do të jetë e pranueshme për ju. Pasi të keni vendosur për këto parametra, do të jetë e mundur të nxirrni një përfundim se sa mund të kontribuoni si një pagesë fillestare dhe sa do të duhet të merrni hua nga banka.
Hapi i dytë - zgjedhja e një banke
Pasi të keni vendosur për shumën që nuk keni mjaft për të blerë pasuri të paluajtshme banesore, duhet të zgjidhni një bankë ku do t'i huazoni këto para. Për ta bërë këtë, duhet të studioni të gjitha ofertat e kreditit të bankave që janë të pranishme në qytetin tuaj dhe të zgjidhni opsionin më optimal. Duhet të theksohet se zgjedhja e programit më fitimprurës të kredisë është një punë e përpiktë dhe e gjatë. Ju mund ta bëni këtë si në mënyrë të pavarur, duke studiuar të gjitha opsionet e mundshme, ose t'ia besoni këtë biznes profesionistëve. Sot, ka shumë organizata që punojnë në tregun e kredive që janë të gatshëm të ndihmojnë huamarrësit me zgjedhjen e kredisë më fitimprurëse. Vërtetë, ndihma e tillë nuk do të jetë falas, kostoja e shërbimeve të një ndërmjetësi krediti kur zgjedh një kredi hipotekare është, si rregull, 3-5% e shumës së kredisë.
Hapi i tretë - miratimi
Duke vendosur për zgjedhjen e një huadhënësi, duhet të filloni të grumbulloni dokumente të shumta. Përveç dokumenteve personale të huamarrësit, institucioni i kredisë do të kërkojë dokumente për shtëpinë ose apartamentin e blerë. Nëse kaloni një kontroll bankar për pajtueshmërinë e nivelit të të ardhurave me pagesën mujore të hipotekës, cilësinë e historisë së kredisë dhe nëse prona e blerë plotëson kërkesat e bankës për kolateral, atëherë mund të filloni të nënshkruani një marrëveshje kredie.
Zgjedhja e kredisë hipotekare të duhur - nuancat
Algoritmi i përshkruar më sipër është përgjithësisht mjaft i thjeshtë, por ka disa nuanca që mund të provokojnë pasoja negative. Pra, kur zgjidhni një program kredie hipotekare, duhet t'i kushtoni vëmendje jo vetëm normës së interesit të reklamuar nga banka. Një parametër po aq i rëndësishëm është afati i huasë. Nëse afati i hipotekës është shumë i shkurtër, atëherë shuma e pagesës mujore do të jetë mjaft e lartë, gjë që mund të ndikojë negativisht në buxhetin e familjes. Nëse afati i huasë është shumë i gjatë, atëherë mbipagimi përfundimtar do të jetë i madh.
Kur zgjidhni një kredi për të blerë një shtëpi, ju gjithashtu duhet t'i kushtoni vëmendje monedhës së kredisë. Nëse merrni një pagë në dollarë, atëherë është më mirë të merrni një hipotekë në këtë monedhë. Në raste të tjera, është më mirë të marrësh një kredi hipotekare në rubla ruse. Një kusht po aq i rëndësishëm kur zgjedhni një program hipotekash është mundësia e ripagimit të parakohshëm - si i plotë ashtu edhe i pjesshëm. Mundësia për të depozituar më shumë se pagesa mujore do të shkurtojë maturitetin e kredisë ose do të zvogëlojë shumën e pagesës së hipotekës.
