Bankat e ndryshme ofrojnë programe të ndryshme hipotekash - ato janë verbuese. Si të zgjidhni një ofertë të përshtatshme kredie në mënyrë që të mos paguani më shumë? Me kalimin e viteve, pagesat e hipotekave do të kalojnë një shumë të majme, kështu që duhet të analizoni me kujdes disa propozime për parametra të ndryshëm.
Udhëzimet
Hapi 1
Norma e interesit
Ju duhet t'i kushtoni vëmendje të veçantë kësaj. Sa më e ulët të jetë norma e interesit, aq më pak përfundoni duke mbipaguar. Në parim, norma vjetore e interesit në të gjitha bankat është afërsisht e njëjtë dhe është shumë më e lartë se inflacioni. Sidoqoftë, mund të gjeni një mundësi fitimprurëse. Për shembull, përfitoni nga ofertat preferenciale të bankës në të cilën merrni një pagë ose keni një depozitë.
Hapi 2
Oferta Speciale
Mund të përdorni programe të veçanta: për shembull, "Familja e Re" ose "Mësuesi i Ri". Programet e tilla të huazimit janë gjithmonë më të lira, dhe ju mund të merrni një fitim të mirë. Gjeni se cilat programe preferenciale ekzistojnë në banka dhe nëse keni të drejtë për to.
Hapi 3
Shpenzime shtesë
Ju lutemi vini re se gjatë përpunimit të kredisë do të duhet të paguani komisione dhe shpenzime shtesë. Midis tyre: tarifat e transaksionit, sigurimi, mirëmbajtja e llogarisë, vlerësuesit. Në shumicën e rasteve, këto kosto mund të minimizohen (me përjashtim, ndoshta, të komisioneve). Për shembull, refuzoni shërbimet e një vlerësuesi dhe mos siguroni jetën.
Hapi 4
Vonesat dhe rifinancimi
Situata e jetës mund të ndryshojë në mënyrë dramatike. Ju duhet të zbuloni paraprakisht nëse banka ofron një shtyrje dhe në çfarë kushtesh, nëse do të jetë e mundur të transferoni huanë në një bankë tjetër ose ta ribotoni atë me kushte të tjera, më të favorshme.
Hapi 5
Përdorimi i mitrës
Një çështje e rëndësishme është përdorimi i kapitalit të lehonisë si një pagesë fillestare ose ripagim pasues. Disa banka ju lejojnë të përdorni në mënyrë të sigurt kapitalin amë, disa kërkojnë interes të lartë, disa nuk ju lejojnë të dispononi me kapitalin amë derisa fëmija të jetë tre vjeç.
Hapi 6
Bashkë-huamarrësit dhe kolaterali
Gjeni sa bashkë-huamarrës kërkohen për të marrë një hipotekë. Disa lejojnë të përfshijnë në këtë aftësi jo vetëm një bashkëshort, por edhe prindër, gjyshe, gjyshër dhe të afërm të tjerë. Gjeni se çfarë do të shkojë si kolateral dhe çfarë do të ndodhë me kolateralin nëse nuk mund të paguani huanë.
