Nëse banesa juaj është e ndarë në aksione, çështja e faturave të shërbimeve shpesh ngrihet midis pronarëve. Mund të jetë veçanërisht e vështirë për të zgjidhur një mosmarrëveshje nëse një nga pronarët nuk është i gatshëm të paguajë qiranë. Çfarë duhet të bëni në këtë rast.
Udhëzimet
Hapi 1
Deri në vitin 2005, Kodi i Strehimit ishte në fuqi në vend, i cili parashikonte mundësinë e ndarjes së llogarive personale. Sidoqoftë, tani rusët nuk e kanë një mundësi të tillë. Të gjitha çështjet në lidhje me pronësinë dhe pagesën e pronës së përbashkët rregullohen nga Kodi Civil. Sipas nenit 247 të Kodit Civil, të gjitha kontratat për posedimin dhe përdorimin e pasurisë së përbashkët lidhen me marrëveshje të të gjithë pjesëmarrësve dhe nëse një marrëveshje nuk mund të arrihet, duhet të drejtohet në gjykatë.
Hapi 2
Nëse dëshironi të paguani për apartamentin veçmas, së pari përpiquni të zbuloni të gjitha çështjet në mënyrë paqësore pa përfshirë gjykatat. Për shembull, njëri nga pronarët e përbashkët mund të paguajë në mënyrë të pavarur të gjitha faturat, dhe më pas të kërkojë nga pronari tjetër i banesës të kthejë 50% të shumës së paguar. Nëse pronari i dytë refuzon të kthejë borxhin, paraqit një padi.
Hapi 3
Neni 249 i Kodit Civil thotë se secili pronar është i detyruar të marrë pjesë në pagimin e taksave dhe çdo pagese tjetër në proporcion me pjesën e tij. Sidoqoftë, nuk ka një ligj të vetëm që rregullon procedurën për ndarjen e llogarive personale në Rusi. Nëse nuk mund të arrini një marrëveshje me pronarin e dytë, kontaktoni kompaninë që ju ofron shërbime komunale. Shpjegoni situatën dhe kërkoni të hapni llogari të ndryshme faturimi në mënyrë që fatura të ndryshme të dërgohen në emrin tuaj dhe emrin e pronarit të dytë. Pagesa llogaritet në përputhje me pjesën e alokuar. Kështu, për shembull, nëse pronari i dytë ka një dhomë në një apartament me tre dhoma, ai duhet të paguajë një të tretën e faturave të shërbimeve. Numri i njerëzve të regjistruar në apartament nuk ka rëndësi. Nëse pronari i dytë nuk pajtohet me këtë vendim, vërtetoni çështjen në gjykatë.
Hapi 4
Mos harroni se kur përdorni pronësinë e përbashkët, të drejtat e secilit pronar janë edhe më pak sesa nëse keni jetuar në një apartament komunal. Ato janë të kufizuara nga kodi civil, dhe ju duhet të vërtetoni arritjen e çdo marrëveshjeje për të drejtën e përdorimit nga një noter.
