Hipoteka është një hap serioz dhe i përgjegjshëm për çdo familje. Prandaj, vendimi për një kredi hipotekare duhet të merret, duke peshuar me kujdes të gjitha pro dhe kundrat, duke marrë parasysh të gjitha aspektet pozitive dhe negative.
Gjithnjë e më shumë njerëz po e bëjnë këtë pyetje. Dhe rrethanat që çojnë në këtë ide janë krejt të ndryshme: një familje e re që ëndërron hapësirën e vet të jetesës, një rritje në familje dhe rrethana të tjera. Gjëja më e rëndësishme është të kuptojmë nëse ia vlen të marrësh hipotekë fare.
Kur blini strehim me kredi, është e rëndësishme të kuptoni se do të duhet të paguani më shumë se 1,5-2 herë të shumës totale. Gjithashtu, nuk do të jeni në gjendje ta dispononi atë plotësisht, domethënë të shesni ose shkëmbeni, dhe në rast divorci, do të shfaqen vështirësi shtesë.
Rrethanat që kërkojnë vëmendje
Nëse rrethanat zhvillohen në një mënyrë të tillë që është thjesht e nevojshme të blini strehim dhe familja juaj të ketë të ardhura konstante dhe të larta, ose kostoja e marrjes me qira të një shtëpie është në nivelin e pagesave për një hipotekë të mundshme. Ndoshta ka kapital të lindjes ose ka një shumë fillestare për kontributin. Gjithashtu, një nxitje e shkëlqyeshme do të jetë mundësia për të marrë pjesë në një program të veçantë shtetëror për të mbështetur përmirësimin e kushteve të strehimit. Të gjitha këto janë arsye të shkëlqyera për të kërkuar një bankë me kushte tërheqëse kredie.
Kur familja nuk ka të ardhura konstante, të qëndrueshme, ose të ardhurat janë shumë të ulëta, ekziston një histori e keqe kredie ose një situatë e paqëndrueshme në vendin e blerjes së një shtëpie, atëherë vlen të merret parasysh rreziku i një hapi të tillë si një kredi hipotekare.
Zgjedhja e ofertës
Nëse gjithçka shkon në favor të blerjes së një shtëpie, atëherë duhet të kërkoni banka me kushte tërheqëse të huazimit dhe të studioni me kujdes të gjitha kurthet. Për ta bërë këtë, do të duhet të vizitoni, ndoshta, të paktën një duzinë bankash përpara se të nënshkruani dokumentet. Kur merren parasysh propozimet nga bankat, ia vlen t'i kushtohet vëmendje normës së interesit në një kredi hipotekare, mundësisë së ripagimit të parakohshëm, gjobave në rast të vonesës në marrjen e parave për pagesën e kredisë, tarifave të fshehura, rillogaritjes, sigurimit, jetës dhe sigurimi shëndetësor i huamarrësit, si dhe kolaterali.
Duhet të kuptohet që në muajt e parë, dhe ndoshta vitet, pagesa mujore do të përbëhet kryesisht nga interesi i hipotekës. Shuma e borxhit kryesor do të ulet shumë pak. Prandaj, nëse planifikoni të mbyllni shpejt një kredi për strehim, mund të jetë më fitimprurëse të merrni një kredi konsumatore për të gjithë shumën e hipotekës ose për një pjesë të saj.
Në çdo rast, blerja e një shtëpie me hipotekë është një hap shumë i rëndësishëm, të paktën 5-10 vjet i gjatë. Në marrjen e një vendimi të tillë, duhet të kuptoni vendosmërisht se për çfarë shërben dhe çfarë do të përfitoni prej tij.
