Refinancimi i një kredie përfshin marrjen e një kredie të re nga një bankë tjetër për të shlyer atë të vjetër. Vetë bankat zgjedhin llojet e kredive dhe në çfarë kushtesh të rifinancojnë. Në veçanti, Sberbank ofron rifinancimin e hipotekave dhe madje mundësinë e kombinimit të disa kredive.
Refinancimi i një hipoteke, ose me fjalë të tjera, transferimi i një hipoteke nga një bankë në tjetrën, do të zvogëlojë pagesën mujore dhe shumën e tepërt të huasë.
Programi i rifinancimit të hipotekës në Sberbank
Sberbank ofron një program të rifinancimit të hipotekave me një normë prej 9.9%. Kjo është norma më e ulët e mundshme që është e vlefshme nëse huamarrësi merr sigurimin e jetës dhe shëndetit.
Por Sberbank rifinancon jo të gjitha kreditë hipotekare, por vetëm ato që plotësojnë kërkesat e mëposhtme:
- asnjë borxh i vonuar aktual;
- gjatë 12 muajve të fundit kredia është shlyer pa vonesa;
- kredia është përfunduar më shumë se gjashtë muaj më parë;
- marrëveshja e huasë përfundon jo më herët se 3 muaj më vonë;
- nuk kishte ristrukturim të huasë.
Nëse kredia hipotekare plotëson plotësisht kërkesat, atëherë Sberbank mund ta rifinancojë atë në kushtet e mëposhtme:
- Shkalla është nga 9, 9%.
- Shuma minimale e kredisë është 300 mijë rubla.
- Shuma maksimale e huasë është 80% e vlerës së pronës të treguar në raportin e vlerësimit.
- Afati - nga 1 deri në 30 vjet.
- Sigurimi i detyrueshëm i jetës dhe shëndetit të huamarrësit, pronës.
Në të njëjtën kohë, deri në regjistrimin dhe ripagimin e hipotekës së rifinancuar, norma e kredisë do të jetë 2 pikë përqindje më e lartë. Për shembull, para se të regjistroni një hipotekë në Sberbank, shkalla do të jetë 11.9%, dhe pas - 9.9%.
Sberbank nuk ofron normën më të ulët të rifinancimit, por ky program ka disa përparësi interesante:
- ju mund të shlyeni jo vetëm hipotekën, por edhe huatë e tjera të marra nga bankat e tjera;
- ju mund të merrni një shumë shtesë për nevoja personale me një normë të ulët interesi.
Por jo vetëm Sberbank ofron programe të rifinancimit të hipotekave.
Kushtet për rifinancimin e hipotekave në banka të tjera
Tabela përmban kushtet kryesore për rifinancimin e hipotekave në tre banka: VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, të treguara në faqet e internetit.
Siç mund ta shihni, Sberbank nuk ofron normën më të ulët të rifinancimit. Sidoqoftë, secila bankë përcakton kushtet e huazimit për secilin huamarrës individualisht. Dhe këto terma mund të ndryshojnë materialisht nga ato të paraqitura në faqet e tyre.
Për më tepër, bankat mund të refuzojnë të rifinancojnë një hua pa shpjegime.
Përfundim
Sberbank, si bankat e tjera kryesore në vend, ofrojnë programe të rifinancimit të hipotekave. Para transferimit të një kredie hipotekare në një bankë tjetër, është më mirë të filloni duke bërë sa më poshtë:
- Llogaritni sa do të jetë rifinancimi fitimprurës. Në të vërtetë, përveç uljes së normës, do të ketë kosto shtesë për një kredi të re (sigurimi, vlerësimi i vlerës së një prone, regjistrimi i një pengu). Për më tepër, do të duhet të shpenzoni jo vetëm para, por edhe kohë për të mbledhur dokumente.
- Studioni me kujdes kushtet e rifinancimit të ofruara në banka të ndryshme.
Këto dy hapa do t'ju kursejnë kohë dhe para.
